Туреччина
-
€40 000
готельна нерухомість; житлова — від €80 000
-
5–7% / 7–10%
житлова / готельна, орієнтовно
-
від $200k / від $400k
майновий ВНЖ / громадянство через інвестиції, орієнтир
-
TRY / USD / EUR
порядок конвертації перевіряється до угоди
Чому Туреччина
Широкий вибір об'єктів у різних цінових сегментах — від міських апартаментів до готельних юнітів, з державною реєстрацією права через TAPU.
-
Державна реєстрація
Право оформлюється через земельний реєстр з видачею TAPU.
-
Великий внутрішній ринок
Попит на довгострокову оренду й перепродаж підтримують великі міста.
-
Резидентство та громадянство
Майновий ВНЖ і громадянство через інвестиції — за окремими орієнтирами.
-
Широкий вибір форматів
Міські апартаменти, курортна нерухомість, вілли, сервісні резиденції.
Типи нерухомості
-
Житлова нерухомість
Міські апартаменти для оренди, проживання та збереження капіталу.
-
Готельна нерухомість
Перевіряється модель: окремий об'єкт, частка чи право на дохід.
-
Вілли
Преміальний сегмент Бодрума і Фетхіє для особистого користування.
-
Будівельні проєкти
Поетапна оплата з ризиком затримки та обтяження землі.
Ключові локації
-
ПРІОРИТЕТНА
Стамбул
Оренда, проживання, збереження капіталу і громадянство
-
ПРЕМІУМ
Бодрум
Вілли й брендовані резиденції, висока ціна та сезонність
-
ПРІОРИТЕТНА
Анталія
Проживання, відпочинок та оренда
-
ПРІОРИТЕТНА
Ізмір
Міський і орендний попит, потрібна оцінка сейсміки
-
ПРІОРИТЕТНА
Аланья
Доступний курортний ринок, надлишок пропозиції
Податки та витрати
| Податок | Ставка | Коментар |
|---|---|---|
| Реєстраційний збір при переході права | 4% | Договором може покладатись на покупця |
| Щорічний податок на житло | 0,1–0,2% | Від муніципальної податкової вартості |
| Податок на дохід від оренди | 15–40% | Прогресивна ставка з урахуванням вирахувань |
| DASK | щорічно | Обов'язкове страхування від землетрусу |
ВНЖ і громадянство залежать від характеристик об'єкта, району, оцінки та рішення державних органів Туреччини. Купівля сама по собі статусу не гарантує.
Як ми допомагаємо
Повний цикл — від підбору до закриття угоди.
-
Підбір об'єкта
Зіставляємо бюджет із типом нерухомості, локацією та рівнем ризику.
-
Юридична перевірка
Перевіряємо TAPU, вид титулу, обтяження, Iskan та забудовника.
-
Супровід угоди
Координуємо податковий номер, банк, оцінку та державну реєстрацію.
-
Підтримка після покупки
Супроводжуємо страхування, управління, оренду, ВНЖ та громадянство.
Дохідність є прогнозною і не гарантується. Короткострокова оренда та готельні проєкти потребують окремої перевірки договору.