107 088 - 690 682 €
Прайс
-
27 115 м²
Площа
-
2026
Рік здачі
-
3 спальні
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Гоніо / Батумі
- частина Wyndham Grand Batumi Gonio
- поєднання приватності окремої вілли з доступом до повної 5-зіркової resort-інфраструктури
- сильна локація для premium-відпочинку та short-term rental.
Інфраструктура та комфорт
- 100+ об’єктів інфраструктури на площі 27 115 м²
- 7 басейнів
- 12 ресторанів, кафе і барів
- 3 SPA
- кінотеатр
- клініка
- Формат Villas доповнений власною інфраструктурою:
- басейн
- власна тераса
- BBQ-зона
- приватний паркінг
- 96+ інфраструктурних об’єктів.
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та стабільного попиту.
Інвестиційна модель
Вхід: від €107,088- Формат: купівля вілли у branded-комплексі під Wyndham
- Дохідність: 5/11% гарантованого доходу на рік
- Додатковий потенціал: до 14% річного доходу від готельного управління
Це модель hotel income + capital growth у premium resort-сегменті.
Опис
Параметри проекту
- 16 ексклюзивних вілл
- площа: 173,5 м²
- 2 поверхи
- 3 спальні
- 2 санвузли
- дизайнерське оздоблення
- власна тераса на даху
- прибудинкова територія з садом
- 1 паркомісце
- BBQ-зона.
Девелопер і якість
- branded resort-формат під Wyndham Hotels & Resorts
- 5-зірковий комплекс із сервісом All Inclusive
- міжнародний рівень hotel management
- luxury-концепція, орієнтована на приватний відпочинок і прибуткову орендну модель.
Умови покупки
- перший внесок: 30%
- розтермінування: 24 місяці
- ставка: 0%
- поетапна оплата на етапі будівництва.
Фактори захисту інвестора
- міжнародний бренд Wyndham Hotels & Resorts
- 11% гарантованого доходу
- buyback option як додатковий механізм захисту
- професійне готельне управління
- масштабна resort-інфраструктура для стабільного цілорічного попиту.
Технології та продукт
- формат premium villa residence
- поєднання приватності, великої площі та 5-зіркового сервісу
- продукт орієнтований на особисте користування та пасивний дохід від готельного управління.
Чому цей проект цікавий
- branded-продукт під Wyndham
- формат окремих вілл у складі resort-комплексу
- сильна дохідна модель: 5/11% гарантовано / до 14% річних / від 30% капіталізація
- buyback як додатковий захист
- premium-формат із високою ліквідністю на перепродажі.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: hotel income + capital growth
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає преміальний branded resort-актив із високим орендним потенціалом, приватним форматом і сильним сценарієм перепродажу.
Оновлено
