Локація та країна
-
Локація
Melasti Beach, Bukit Peninsula, Bali
- Bukit Peninsula — одна з найпрестижніших частин Bali
- поруч із Melasti Beach
- закрита бухта з більш спокійною водою та комфортним відпочинком
- локація поєднує природну красу, приватність і високий туристичний попит
Це сильна локація для premium-відпочинку, short-term rental і цілорічного попиту.
Інфраструктура та комфорт
- courtyard pool
- rooftop infinity pool
- panoramic rooftop terrace
- SPA та fitness center
- ресторан із літньою терасою
- простори для відпочинку, роботи та relaxation-формату
- частина юнітів має прямий доступ до басейну
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та преміального позиціонування.
Інвестиційна модель
Формат: купівля готельного номера / suite у branded-комплексі- Дохідність: до 14–18% річних
- Додатковий потенціал: ринок Bali підтримує подальше зростання вартості курортної нерухомості
Це модель hotel income + capital growth у premium resort-сегменті Bali.
Опис
Параметри проекту
- територія комплексу: 1.3 га
- 90 номерів
- 5 поверхів
- площі юнітів: від 27 м² до 71 м²
- доступні формати: Lagoon Suite, Harmony Suite, Sunset Suite, Sky Infinity Suite, Melasti Sky View Suite та інші.
Девелопер і якість
- девелопер: TEUS Group
- міжнародна девелоперська компанія з історією з 1943 року
- понад 80 років досвіду
- понад 10 млн м² реалізованої нерухомості
- проєкт створений як upscale boutique hotel
- концепція поєднує Art & Wellness, сучасний мінімалізм і boho-естетику
- міжнародне управління забезпечується через мережу Wyndham Hotels & Resorts.
Умови покупки
- зручке розтермінування
- прозорі фінансові умови
- довгострокова інвестиційна перспектива.
Фактори захисту інвестора
- міжнародний бренд Wyndham Hotels & Resorts
- branded-формат у преміальній локації Melasti
- професійне міжнародне управління
- прозорі фінансові умови та розтермінування
- стабільний туристичний потік у локації
Технології та продукт
- формат upscale boutique hotel
- акцент на sustainability, premium comfort і panoramic ocean views
- поєднання wellness, мистецької концепції та resort-сервісу
- продукт орієнтований на пасивний дохід від міжнародного готельного управління.
Чому цей проект цікавий
- branded-продукт під Wyndham
- преміальна локація біля Melasti Beach
- boutique-формат із обмеженою кількістю номерів
- сильна дохідна модель: до 14–18% річних
- концепція Art & Wellness виділяє проєкт серед стандартних resort-об’єктів Bali.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: hotel income + capital growth
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає branded boutique resort-актив на Bali з premium-локацією, міжнародним оператором і сильною short-term rental моделлю.
Оновлено
