119 939 - 773 564 $
Прайс
-
173,5 м²
Площа
-
2026
Рік здачі
-
3BR
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Гоніо / Батумі
- поєднання приватності окремої вілли з доступом до повної 5-зіркової resort-інфраструктури
- сильна локація для premium-відпочинку та short-term rental.
Інфраструктура та комфорт
- 100+ об’єктів інфраструктури на площі 27 115 м²
- 7 басейнів
- 12 ресторанів, кафе і барів
- 3 SPA
- кінотеатр
- клініка
- Формат Villas доповнений власною інфраструктурою:
- басейн
- власна тераса
- BBQ-зона
- приватний паркінг
- 96+ інфраструктурних об’єктів.
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та стабільного попиту.
Інвестиційна модель
Вхід: від 119,939 $- Формат: приватні 5★ resort-вілли у складі Wyndham Grand
- Прогнозна дохідність: 10 - 14 %
- Додатковий потенціал: до 14% річного доходу від готельного управління
Модель private villa + hotel management income.
Опис
Параметри проекту
- приватні вілли 173,5 м²
- окремо стоячі вілли
- власна територія
- управління як частина єдиного 5★ готельного комплексу
Девелопер і якість
- branded resort-формат
- 5-зірковий комплекс із сервісом All Inclusive
- міжнародний рівень hotel management
- luxury-концепція, орієнтована на приватний відпочинок і прибуткову орендну модель.
Умови покупки
- перший внесок: 30%
- розтермінування: 24 місяці
- ставка: 0%
- поетапна оплата на етапі будівництва.
Фактори захисту інвестора
- міжнародний бренд
- 11% гарантованого доходу
- buyback option як додатковий механізм захисту
- професійне готельне управління
- масштабна resort-інфраструктура для стабільного цілорічного попиту.
Технології та продукт
- формат premium villa residence
- поєднання приватності, великої площі та 5-зіркового сервісу
- продукт орієнтований на особисте користування та пасивний дохід від готельного управління.
Чому цей проект цікавий
- branded-продукт
- формат окремих вілл у складі resort-комплексу
- сильна дохідна модель: 5/11% гарантовано / до 14% річних / від 30% капіталізація
- buyback як додатковий захист
- premium-формат із високою ліквідністю на перепродажі.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: villa hotel income + capital growth
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить інвестору, який шукає приватну resort-віллу в 5★ комплексі з високою гарантованою дохідністю.
Оновлено
