Об’єднані Арабські Емірати
-
$150 000
готові та строящиеся об'єкти
-
6–8% / 7–10%
житлова / короткострокова та сервісна, орієнтовно
-
від 750k AED / від 2M AED
майнова резидентська програма / Golden Residence, орієнтир
-
AED / USD
державні збори — в дирхамах
Чому Об’єднані Арабські Емірати
Міжнародний ринок із доступом для іноземців у певних зонах freehold та інвестиційних зонах, із державною реєстрацією та контролем продажів на етапі будівництва через escrow.
-
Freehold-зони
Іноземці купують у спеціально визначених зонах; обсяг права залежить від еміра ту.
-
Контроль off-plan
Платежі за SPA надходять на офіційний проектний escrow-рахунок.
-
Резидентські програми
Майнова резидентність від 750 000 AED, Golden Residence — орієнтовно від 2 млн AED.
-
Різні стратегії
Готове житло, об’єкти на стадії будівництва, брендові резиденції, апартаменти з обслуговуванням, готельні номери.
Типи нерухомості
-
Готова житлова нерухомість
Квартира, вілла чи таунхаус із зареєстрованим правом (Title Deed).
-
Off-plan
Реєстрація в тимчасовому реєстрі, платежі на escrow-рахунок проекту.
-
Елітні резиденції
Під міжнародним брендом — перевіряється угода щодо бренду та оператор.
-
Готельні номери / парк оренди
Дохід залежить від оператора, завантаженості та розподілу виручки.
Ключові локації
-
ПРІОРИТЕТНА
Дубай
Головний ринок готової та off-plan нерухомості
-
ПРІОРИТЕТНА
Абу-Дабі
Yas, Saadiyat, Al Reem — житловий і туристичний попит
-
ВИБІРКОВА
Рас-ель-Хайма
Al Marjan Island — курортна й операторська нерухомість
-
ВИБІРКОВА
Шарджа
Окремі проєкти доступні іноземцям у freehold-режимі
Податки та витрати
| Податок | Ставка | Коментар |
|---|---|---|
| Реєстрація в Дубаї (DLD) | 4% | Комерційно часто покладається на покупця |
| ПДВ | 0% / 5% | Залежить від житлового чи комерційного статусу |
| Податок на дохід фізособи | зазвичай 0% | Не виключає оподаткування в країні резидентства інвестора |
| Service charges | індивідуально | Щорічні витрати на утримання будівлі, система дистанційного охолодження, резервний фонд |
Купівля нерухомості не надає автоматичного ВНЖ чи Golden Residence. Умови резидентських програм перевіряються на дату подачі й за конкретним еміратом
Як ми допомагаємо
Повний цикл — від підбору до закриття угоди.
-
Підбір об'єкта
Зіставляємо бюджет з еміратом, локацією, платіжним планом та ліквідністю.
-
Юридична перевірка
Перевіряємо freehold-статус, реєстрацію проєкту, escrow та SPA.
-
Супровід угоди
Координуємо банк, Source of Funds, платежі та реєстрацію.
-
Підтримка після покупки
Супроводжуємо handover, управління, оренду та резидентство.
Дохідність є прогнозною або заявленою конкретним проєктом і не гарантується.