Émirats Arabes Unis
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$150 000
projets achevés et en cours de construction
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6–8% / 7–10%
logement / location à court terme et services, à titre indicatif
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à partir de 750 000 AED / à partir de 2 millions d'AED
Programme immobilier résidentiel / Golden Residence, point de repère
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AED / USD
frais administratifs — en dirhams
Pourquoi Émirats Arabes Unis
Marché international ouvert aux étrangers dans certaines zones en pleine propriété et zones d'investissement, avec enregistrement officiel et contrôle des ventes pendant la phase de construction par le biais d'un compte séquestre.
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Zones en pleine propriété
Les étrangers achètent dans des zones spécialement désignées ; l'étendue du droit dépend de l'émir.
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Contrôle sur plan
Les paiements relatifs au SPA sont versés sur le compte séquestre officiel du projet.
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Programmes de résidence
Résidence par investissement à partir de 750 000 AED, Golden Residence — à partir d'environ 2 millions d'AED.
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Différentes stratégies
Logements prêts à emménager, projets en cours de construction, résidences de luxe, appartements avec services hôteliers, chambres d'hôtel.
Types de biens immobiliers
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Logements neufs
Appartement, villa ou maison mitoyenne avec titre de propriété (Title Deed).
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Off-plan
Inscription au registre provisoire, versements sur le compte séquestre du projet.
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Résidences de luxe
Sous une marque internationale : l'accord relatif à la marque et à l'opérateur fait l'objet d'une vérification.
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Chambres d'hôtel / parc de location
Les revenus dépendent de l'opérateur, du taux d'utilisation et de la répartition des recettes.
Lieux clés
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PRIORITAIRE
Dubaï
Le principal marché de l'immobilier neuf et sur plan
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PRIORITAIRE
Abu Dhabi
Yas, Saadiyat, Al Reem — demande résidentielle et touristique
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SÉLECTIVE
Ras el-Khaïma
Al Marjan Island — immobilier de villégiature et d'exploitation
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SÉLECTIVE
Sharjah
Certains projets sont accessibles aux étrangers en pleine propriété
Impôts et dépenses
| Impôt | Taux | Commentaire |
|---|---|---|
| Enregistrement à Dubaï (DLD) | 4% | Sur le plan commercial, on compte souvent sur l'acheteur |
| TVA | 0% / 5% | Cela dépend du statut (résidentiel ou commercial) |
| Impôt sur le revenu des personnes physiques | généralement 0 % | N'exclut pas l'imposition dans le pays de résidence de l'investisseur |
| Service charges | individuellement | Frais annuels d'entretien du bâtiment, système de refroidissement à distance, fonds de réserve |
L'achat d'un bien immobilier ne donne pas automatiquement droit à un permis de séjour ou au statut « Golden Residence ». Les conditions des programmes de résidence sont vérifiées à la date du dépôt de la demande et varient selon l'émirat concerné.
Comment nous apportons notre aide
Un cycle complet, du recrutement à la conclusion de la transaction.
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Sélection d'un bien immobilier
Nous comparons le budget avec l'émirat, le lieu, le plan de paiement et la trésorerie.
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Vérification juridique
Nous vérifions le statut de propriété en pleine propriété, l'enregistrement du projet, le compte séquestre et le contrat de vente (SPA).
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Suivi de la transaction
Nous gérons les opérations bancaires, la provenance des fonds, les paiements et l'enregistrement.
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Service après-vente
Nous vous accompagnons dans les démarches de transfert, de gestion, de location et d'obtention du permis de séjour.
Le rendement est prévisionnel ou annoncé par un projet spécifique et n'est pas garanti.