Des projets sélectionnés avec une analyse financière détaillée de chaque opportunité d'investissement
Obtenir une sélection de biens immobiliersanalyse financière approfondie
vérification juridique de la sécurité de la transaction
nos clients reviennent vers nous pour leurs prochaines transactions
audit financier et juridique avant l’entrée
vérification de la structure de la transaction et des droits de propriété
collaboration uniquement avec des modèles éprouvés
nous structurons le scénario de sortie avant l’acquisition
analyse du marché secondaire
les considérations relatives à la liquidité sont intégrées dès le départ dans la stratégie d'investissement
C'est précisément pour cette raison que le résultat d'un investissement peut dépendre dans une large mesure de la personne chargée d'identifier, d'analyser et de structurer l'opération.
Propose ce qui est disponible à la vente
Calculs de base ou supports de présentation
Vérification partielle
Généralement absent
Non envisagée
Souvent majoré
Elles reposent souvent sur des prévisions marketing
Promeut son propre projet
Chiffres marketing
Dans le cadre des intérêts du promoteur
Non assuré
Non prioritaire
Prix du marché
Elles reposent souvent sur des prévisions marketing
Sélection des projets en fonction des objectifs et du budget de l'investisseur
Analyse approfondie du marché et des modèles de revenus par des analystes professionnels
Audit juridique complet
Coordination de la gestion locative et suivi des revenus
Intégrée avant l’investissement
En règle générale, elle est identique à celle pratiquée lors d'un achat direct auprès du promoteur immobilier
L'évaluation est réalisée sur la base de scénarios de marché réalistes
Nous sélectionnons des biens immobiliers en fonction d'un objectif précis : un revenu locatif stable, une plus-value ou la diversification d'un portefeuille entre différents marchés.
Actifs gérés à long terme par l'opérateur : les revenus sont générés dès la phase de détention, sans intervention opérationnelle du propriétaire.
Les biens immobiliers en début de construction : leur plus-value potentielle se constitue avant l'achèvement du projet, souvent parallèlement aux revenus locatifs futurs.
Des biens immobiliers combinant un usage personnel et un revenu locatif potentiel dans différentes destinations touristiques et dans différentes devises.
Le client recherchait un établissement géré par un opérateur international, sans implication opérationnelle de sa part.
Budget: $200 000
Demande : revenu en devise étrangère
À l'issue d'une analyse financière et juridique, une chambre d'hôtel a été sélectionnée au sein d'un complexe de la chaîne Radisson, assortie d'un contrat de gestion à long terme.
Les conditions mentionnées ci-dessus relèvent du contrat conclu avec la société de gestion et ne constituent pas une garantie de la part de Trustmont Capital LTD. Le taux de base est un engagement contractuel de l'opérateur ; son respect effectif dépend de la situation financière de l'opérateur et des conditions du marché. Ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier.
L'investisseur recherchait une opportunité de s'impliquer dans un projet à un stade précoce, présentant un potentiel de croissance rapide de la valeur de l'actif et de revente ultérieure, sans participation opérationnelle.
Demande : participation au projet à un stade précoce, suivie d'une revente, sans implication opérationnelle.
Budget: $100 000
Objectif plus-value de l'actif
En octobre 2024, un client a acheté un appartement lors de la phase de pré-lancement d'un complexe situé à Bali et géré par un opérateur hôtelier international.
Les données présentées concernent une transaction spécifique et ne constituent pas une prévision des résultats futurs. La valeur d'un bien immobilier peut aussi bien augmenter que baisser, et les délais de revente peuvent varier. Ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier.
L'investisseur recherchait un produit d'investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat, des risques opérationnels minimaux, un rendement fixe en devises et une capitalisation annuelle.
Demande : un projet clé en main générant des flux de trésorerie dès le premier jour et nécessitant une implication opérationnelle minimale
Budget: $1 500 000
Objectif revenus locatifs en devises
À l'issue d'une analyse de marché, des locaux de stockage ont été sélectionnés au sein d'un complexe de production et de stockage situé dans la zone industrielle d'Abou Dhabi. Ces locaux sont déjà opérationnels et font l'objet de baux à long terme avec des locataires actuels. L'équipe a vérifié les baux en vigueur, la solvabilité des locataires et la structure juridique de la transaction.
Les données présentées concernent une transaction spécifique et ne constituent pas une prévision des résultats futurs. Le rendement dépend du respect des obligations par les locataires et des conditions de renouvellement des baux à l'échéance. La valeur des biens immobiliers peut aussi bien augmenter que diminuer. Ce document est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil financier.
Les responsables des départements, dont l'expérience et la vision déterminent l'orientation de l'entreprise
CEO
Elle possède 8 ans d'expérience sur le marché immobilier. Elle a travaillé sur les marchés ukrainien, turc, indonésien, des Émirats arabes unis et de plusieurs pays européens. Elle a conclu plus de 200 transactions pour un montant total de 100 millions de dollars, allant de l’immobilier résidentiel et commercial aux terrains
Head of Sales
Elle possède 7 ans d'expérience dans la vente, dont 4 en tant que responsable de service. Elle a mis en place des équipes commerciales sur le marché américain dans les secteurs de l'aviation et de la logistique : elle a permis au service de conclure plus de 150 contrats par mois, pour un chiffre d'affaires supérieur à 1 million de dollars, et a dirigé une équipe de 10 responsables.
Head of Agent Network
Il possède 15 ans d'expérience dans la vente via un réseau d'agents, dont 5 en tant que responsable de réseau au sein d'entreprises spécialisées dans les destinations étrangères. Il a mis en place un réseau de plus de 500 agents répartis dans 58 villes, en Ukraine et sur les marchés étrangers.
Head of Legal Department
Il possède 16 ans d'expérience en tant que juriste international dans le domaine des transactions transfrontalières, de la structuration de contrats, de la due diligence juridique et de l'évaluation des risques pour les projets d'investissement internationaux.
Head of Investment Sourcing
Elle possède cinq ans d’expérience dans l’analyse et la sélection d’opportunités d’investissement sur les marchés d’Europe, d’Asie, du Moyen-Orient et des Caraïbes. Chaque année, elle examine jusqu’à 600 opportunités dans le cadre du processus de sélection, dont 30 à 50 sont finalement présentées au client.
Les revenus issus des projets d’investissement sont versés officiellement conformément aux termes du contrat conclu avec la société de gestion ou l’opérateur hôtelier.
Le mode et la devise des versements dépendent du projet concerné et de la société gestionnaire, et sont précisés dans le contrat. Pour plus de détails, veuillez nous contacter lors d'un entretien consacré au bien immobilier de votre choix.
Toutes les méthodes et la fréquence des paiements sont clairement définies dans le contrat.
Le montant minimum de l’investissement dépend du pays, de la marque et du format du bien :
Nous sélectionnons les projets en fonction des objectifs de l’investisseur : revenu passif, capitalisation ou diversification.
La revente est possible de plusieurs façons:
L’investissement immobilier comporte des risques, mais ils peuvent être maîtrisés:
Nous minimisons ces risques grâce à:
Oui. La vérification est la base de notre travail.
Chaque projet fait l’objet de:
Seuls les projets d’investissement vérifiés sont recommandés.
Nous ne proposons pas tous les projets. La sélection se fait selon une logique d’investissement:
L’immobilier hôtelier présente plusieurs avantages:
L’investisseur reçoit un revenu passif sans participation à la gestion.
Oui. Tous les paiements sont effectués officiellement sur la base d’un contrat:
Oui, des obligations fiscales existent, mais elles:
Nous recommandons une consultation fiscale individuelle.
Les conditions d'obtention des revenus sont convenues au cas par cas dans le cadre d'un contrat conclu avec la société de gestion.
Les conditions de paiement dépendent de chaque projet (paiement unique, versements échelonnés, etc.) et sont fixées dans le contrat conclu avec le promoteur immobilier ou la société de gestion.
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