Investissements immobiliers axés sur la sécurité, une stratégie structurée et un rendement pouvant atteindre 12 % par an
Nous sélectionnons des projets d’investissement internationaux conçus pour générer de la performance pour votre capital — dès aujourd’hui et sur le long terme.
Recevoir votre stratégie d’investissementAnalyse financière approfondie
Due diligence juridique complète pour sécuriser l’investissement
70% de nos investisseurs réinvestissent avec nous
La majorité des investisseurs sont confrontés aux mêmes risques. Notre approche est structurée pour les éliminer avant même l’entrée dans la transaction
Sécurité des investissements
Et si le projet n’était pas achevé ou si les fonds n’atteignaient pas leur objectif?
Solution ProInvestHub:
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audit financier et juridique avant l’entrée
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vérification de la structure de la transaction et des droits de propriété
-
collaboration uniquement avec des modèles éprouvés
Aucun projet recommandé par nos soins n’a été gelé ou annulé.
Liquidité et sortie
Si le capital est requis plus tôt que prévu — comment sortir de l’investissement?
Solution ProInvestHub:
-
nous structurons le scénario de sortie avant l’acquisition
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analyse du marché secondaire
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intégration de la liquidité directement dans la stratégie
Nous ne recommandons aucune transaction sans scénario de sortie clairement défini.
Nous travaillons avec des projets d’investissement dans différentes juridictions — — Europe, Asie du Sud-Est, Moyen-Orient, Océanie, Amérique latine et Caraïbes.
Cela nous permet d’identifier des opportunités non pas là où il faut « vendre », mais là où se trouve aujourd’hui le point d’entrée optimal pour le capital de nos clients.
Approches différentes de l’investissement — résultats différents
La majorité des difficultés rencontrées par les investisseurs ne provient pas du marché mais de la méthode de sélection des projets et des motivations de ceux qui les proposent. C’est pourquoi le résultat d’un investissement dépend directement du partenaire avec lequel vous entrez dans la transaction.
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Objectivité vis-à-vis des objectifs de l’investisseur
Propose ce qui est disponible à la vente
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Analyse financière du projet
Calculs de base ou supports de présentation
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Sécurité juridique de la transaction
Vérification partielle
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Suivi post-investissement (location, gestion)
Généralement absent
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Stratégie de sortie / revente
Non envisagée
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Prix pour l’investisseur
Souvent majoré
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Rendement de l’investisseur
Promis dans les présentations
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Objectivité vis-à-vis des objectifs de l’investisseur
Promeut son propre projet
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Analyse financière du projet
Chiffres marketing
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Sécurité juridique de la transaction
Dans le cadre des intérêts du promoteur
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Suivi post-investissement (location, gestion)
Non assuré
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Stratégie de sortie / revente
Non prioritaire
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Prix pour l’investisseur
Prix du marché
-
Rendement de l’investisseur
Promis dans les présentations
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Objectivité vis-à-vis des objectifs de l’investisseur
Sélection selon des objectifs et un budget précis
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Analyse financière du projet
Analyse approfondie du marché et des modèles de revenus par des analystes professionnels
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Sécurité juridique de la transaction
Audit juridique complet
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Suivi post-investissement (location, gestion)
Organisation de la location et contrôle des revenus
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Stratégie de sortie / revente
Intégrée avant l’investissement
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Prix pour l’investisseur
Identique à l’achat direct (paiement au promoteur)
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Rendement de l’investisseur
Calculé sur la base de scénarios réels
C’est pourquoi nous ne commençons pas par des biens immobiliers. Nous commençons par l’analyse des risques et par une stratégie adaptée au capital du client.
Recevoir votre stratégie d’investissementPotentiel de votre capital
Nous travaillons exclusivement avec des actifs vérifiés ayant passé un audit financier et juridique. Sélectionnez un pays, un type de bien ou un rendement cible — et identifiez une solution alignée sur vos objectifs.
Pour qui
Pour qui
Catalogue
Chaque projet ci-dessous:
- a fait l’objet d’une analyse financière
- a été vérifié juridiquement
- dispose d’un modèle clair de revenus et de sortie
Radisson Resort
Maldives
- Complexe resort premium sous la marque Radisson Hotels
- Forte demande pour des séjours luxury dans une destination touristique haut de gamme
- Revenu passif en devise étrangère avec gestion internationale professionnelle
-
Rentabilité: 8–12 % par an en devise étrangère
-
Format: investissement resort premium clé en main
-
Statut: actif avec potentiel de capitalisation à long terme
Wyndham Garden Bucharest Airport Hotel
Roumanie
- Hôtel géré par la marque internationale Wyndham Hotels & Resorts
- Demande stable grâce à l’emplacement proche de l’aéroport international de Bucarest
- Revenu passif en devise étrangère avec gestion opérationnelle professionnelle
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Rentabilité: 7–9 % par an en euros
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Format: investissement passif clé en main avec gestion
-
Statut: actif hôtelier international terminé
Anantara Zanzibar Resorts & Residence
Tanzanie
- Complexe resort premium situé en première ligne de l’océan Indien
- Gestion assurée par la marque hôtelière internationale Anantara
- Combinaison d’un cash-flow stable et de la capitalisation d’un actif resort
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Rentabilité: 8–12 % par an en devise étrangère
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Format: investissement passif premium
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Statut: actif stratégique en phase de croissance de valeur
Exemples de solutions d’investissement réalisées
Investisseur d’Europe
Le client recherchait un instrument fiable avec un rendement fixe, sans implication opérationnelle et adossé à une marque internationale.
Budget $200 000
Objectif revenu passif garanti en devise étrangère
Après analyse financière et juridique, une unité hôtelière au sein du réseau international Radisson a été proposée, structurée avec un contrat de gestion à long terme et un rendement garanti.
Résultat
- 6 % de rendement annuel garanti pendant 40 ans
- Les distributions ont commencé dès la phase de construction
- Système mutualisé de répartition des revenus
- Format d’investissement entièrement passif
- Possibilité d’usage personnel de l’unité
Трейдер з України
Інвестор шукав можливість зайти в проєкт на ранній стадії з потенціалом швидкого зростання вартості активу та подальшого перепродажу без операційної участі.
Budget $100 000
Objectif капіталізація та короткостроковий приріст капіталу
У жовтні 2024 року інвестор зайшов у будівництво комплексу на Балі під управлінням міжнародного готельного оператора. Аналітична команда відібрала проєкт на pre-launch етапі з обмеженою пропозицією та високим інвестиційним потенціалом.
Résultat
- Пресейл стартував у березні 2025 року
- Стартова ціна на аналогічні юніти у прайсі забудовника — від $3800 / м²
- Продано за $3400 / м² в лютому 2026
- Чистий приріст капіталу за 16 місяців — 37,5% (з вирахуванням всіх комісій) або ~28% річних.
Інвестор з Близького Сходу
Інвестор шукав готовий інвестиційний продукт із негайним грошовим потоком, мінімальними операційними ризиками та фіксованою дохідністю у валюті та щорічною капіталізацією.
Budget $200 000
Objectif revenu passif garanti en devise étrangère
Після аналізу ринку було запропоновано складські приміщення в новому виробничо-складському комплексі в одній з динамічно зростаючих промислових зон Абу-Дабі. Об’єкти вже введені в експлуатацію та мають чинних орендарів з довгостроковими контрактами.
Résultat
- Об’єкт повністю зданий в оренду з першого дня
- Чиста дохідність від оренди: 9,5% річних
- Орендний контракт: 5 років
- Потенціал зростання вартості активу разом із розвитком промислової зони
Le parcours de l’investisseur avec Trustmont Capital
01.
Élaboration de la stratégie d’investissement
Le processus débute par la définition des paramètres clés : horizon cible, structure du capital, rendement attendu et niveau de risque. La stratégie constitue la base de toutes les décisions ultérieures et de la sélection des actifs.
02.
Sélection structurée des projets
Nous réalisons une analyse systémique du marché et identifions des opportunités conformes à la stratégie validée en termes de rendement, de liquidité et de potentiel d’appréciation du capital.
03.
Analyse financière et juridique
Chaque projet fait l’objet d’une modélisation financière et d’une due diligence juridique. L’investisseur obtient une compréhension complète de l’économie de la transaction, des scénarios d’exécution et des principaux risques avant toute décision.
04.
Structuration et entrée en investissement
Nous accompagnons l’ensemble du processus d’entrée : structuration de la transaction, documentation, flux financiers et coordination des parties. Le processus est conçu pour minimiser les risques opérationnels pour l’investisseur.
05.
Suivi et gestion de l’investissement
Après l’entrée, nous assurons un suivi continu : monitoring des indicateurs clés, analyses et contrôle de l’exécution de la stratégie. L’objectif est la préservation du capital et la réalisation du rendement prévu.
06.
Planification et exécution de la sortie
Nous accompagnons l’investisseur jusqu’à la sortie complète. Celle-ci est planifiée en amont dans la stratégie : évaluation des conditions de marché, choix du scénario optimal de réalisation et réinvestissement éventuel du capital.
Foire aux questions
Quels sont les modes de paiement des revenus?
Les revenus issus des projets d’investissement sont versés officiellement conformément aux termes du contrat conclu avec la société de gestion ou l’opérateur hôtelier.
Modes de paiement possibles:
- virement bancaire vers un compte personnel ou professionnel
- versements sur des comptes bancaires européens (SEPA / SWIFT)
- paiements dans différentes devises (EUR / USD / GBP — selon le projet)
Toutes les méthodes et la fréquence des paiements sont clairement définies dans le contrat.
Quel est le montant minimum pour investir ?
Quel est le montant minimum pour investir ?
- de €35 000 à €250 000 — chambres d’hôtel et appartements
- à partir de €250 000+ — projets premium et résidences sous marque internationale
- onditions individuelles — pour les investisseurs importants et les opérations club deal
Nous sélectionnons les projets en fonction des objectifs de l’investisseur : revenu passif, capitalisation ou diversification.
Comment revendre le bien (la chambre) à l’avenir ?
La revente est possible de plusieurs façons:
- via le département resale de notre hub
- via le promoteur ou la société de gestion
- via notre réseau international de partenaires
- via une vente privée avec accompagnement juridique
Quels sont les risques?
L’investissement immobilier comporte des risques, mais ils peuvent être maîtrisés:
- risque de non-achèvement du projet
- risque de retard de construction
- fluctuations du marché
- risques opérationnels liés à la société de gestion
Nous minimisons ces risques grâce à:
- une vérification juridique approfondie
- la sélection de marques hôtelières solides
- l’analyse de l’emplacement et de la demande
- la vérification du modèle financier du projet
Vérifiez-vous les projets et les promoteurs ?
Oui. La vérification est la base de notre travail.
Chaque projet fait l’objet de:
- une vérification juridique approfondie
- une analyse du promoteur et de ses réalisations
- une analyse du modèle financier
- une vérification des droits de propriété
- une étude du marché et de la concurrence
Seuls les projets d’investissement vérifiés sont recommandés.
Selon quels critères sélectionnez-vous les projets ?
Nous ne proposons pas tous les projets. La sélection se fait selon une logique d’investissement:
- un promoteur fiable ou une marque internationale
- une structure de revenus claire
- un point d’entrée attractif
- un potentiel d’appréciation du capital
- une transparence juridique
Pourquoi l’immobilier hôtelier est-il souvent plus rentable que l’immobilier classique ?
L’immobilier hôtelier présente plusieurs avantages:
- gestion professionnelle
- système de distribution des revenus en pool
- taux d’occupation élevé
- exploitation sous une marque internationale
- absence totale de gestion opérationnelle pour l’investisseur
L’investisseur reçoit un revenu passif sans participation à la gestion.
Les revenus sont-ils versés officiellement ?
Oui. Tous les paiements sont effectués officiellement sur la base d’un contrat:
- avec la société de gestion
- avec l’opérateur hôtelier
- ou via une structure juridique spéciale (SPV)
Faut-il payer des impôts sur les revenus?
Oui, des obligations fiscales existent, mais elles:
- dépendent du pays où se situe le bien
- dépendent de la résidence fiscale de l’investisseur
- peuvent être optimisées dans le cadre de la loi
Nous recommandons une consultation fiscale individuelle.
Peut-on recevoir les revenus sur des comptes bancaires européens?
Oui. La plupart des projets permettent de recevoir officiellement les revenus sur des comptes bancaires européens, y compris via SEPA.
Quels sont les modes de paiement pour l’achat d’un bien immobilier?
Selon le projet, les modes de paiement peuvent inclure:
- virement bancaire
- paiement échelonné (plan de paiement)
- paiement depuis un compte d’entreprise
- schémas de paiement combinés
Dans certains pays : espèces / cryptomonnaie.
Toutes les conditions sont fixées dans le contrat.
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