102 000 – 717 000 $
Tarif
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130 m² et 150 m²
Surface
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2026
Année de livraison
-
3BR
Pièces
Localisation et pays
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Lieu
Gonio / Batoumi
- Alliant l'intimité d'une maison de ville aux avantages d'un complexe hôtelier 5 étoiles à part entière
- Emplacement idéal pour des vacances haut de gamme et la location à court terme. Ce dernier point correspond à notre évaluation d'investissement basée sur le format et le concept du complexe
Infrastructures et confort
- Plus de 100 équipements sur une superficie de 27 115 m²
- 7 piscines
- 12 restaurants, cafés et bars
- 3 spas
- un cinéma
- une clinique
- une salle de conférence
- un espace de coworking
- un parking
- Le format Riviera est complété par ses propres infrastructures :
- une piscine
- 2 restaurants
- un parking privé
- un cinéma
- une bibliothèque et un espace de coworking
- Plus de 93 infrastructures.
Ici, l'infrastructure sert de moteur pour le taux d'occupation, les loyers et une demande stable
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 102 000 $- Format: Complexe hôtelier de luxe 5★ / maisons mitoyennes au sein du Wyndham Grand Batumi Gonio
- Rendement prévisionnel: 10 - 14 %
- Potentiel supplémentaire : jusqu'à 19 % de revenu annuel issu de la gestion hôtelière
Modèle « revenus hôteliers + plus-value immobilière » dans le cadre d'un complexe touristique 5 étoiles.
Description
Paramètres du projet
- Superficies : 130 m² et 150 m²
- 3 étages
- 3 chambres
- Aménagement design
- Terrasse
- Jardin privé avec espace barbecue
- 1 place de parking.
Développeur et qualité
- Concept de complexe hôtelier de marque
- Complexe 5 étoiles avec formule tout compris
- Gestion hôtelière de niveau international
- Concept de luxe axé sur les vacances privées et un modèle locatif rentable.
Conditions d’achat
- Acompte : 30 %
- Échelonnement des paiements : 24 mois
- Paiement échelonné pendant la phase de construction.
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale
- 11 % de revenu garanti
- Option de rachat comme mécanisme de protection supplémentaire
- Gestion hôtelière professionnelle
- Infrastructure de complexe de grande envergure pour une demande tout au long de l'année.
Technologies et produit
- Format de résidence en maisons de ville haut de gamme
- Alliance d'intimité, de grands espaces et d'un service 5 étoiles
- Produit axé sur l'usage personnel et les revenus passifs issus de la gestion hôtelière
Pourquoi ce projet est intéressant
- Produit de luxe
- Format unique : des maisons de ville hôtelières
- Modèle de rentabilité solide : 11 % garantis / jusqu'à 19 % par an / à partir de 30 % de capitalisation
- Option de rachat comme protection supplémentaire
- Une infrastructure de complexe touristique à grande échelle pour une demande stable.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : hotel income + capital growth
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3–5 ans
Conclusion : convient à l'investisseur à la recherche d'un actif de villégiature 5★ de type maison mitoyenne, offrant un revenu garanti et une gestion hôtelière.
Mis à jour
