Отобранные проекты с комплексным финансовым анализом каждого объекта.
Получить подборку объектовглубокая финансовая аналитика
юридическая проверка безопасности сделки
клиенты возвращаются к нам для заключения последующих сделок
финансовый и юридический аудит до входа
проверка структуры сделки и прав собственности
работа исключительно с проверенными моделями
моделируем сценарий выхода ещё до покупки
анализируем вторичный рынок
закладываем ликвидность непосредственно в стратегию
Предлагают то, что есть в продаже
Базовые расчёты или презентации
Частичная проверка
Как правило, отсутствует
Не продумывается
Часто с наценкой
Обещается в презентациях
Продвигает собственный проект
Маркетинговые цифры
В рамках интересов застройщика
Не осуществляют
Не является фокусом
Рыночная
Обещается в презентациях
Отбор проектов в соответствии с целями и бюджетом инвестора
Глубокий анализ рынка и моделей дохода профессиональными аналитиками
Полный юридический аудит
Организация аренды и отчетность о доходах
Закладывается ещё до инвестиции
Как правило, такая же, как при прямой покупке у застройщика
Оценивается на основе реалистичных рыночных сценариев
Мы подбираем объекты с учетом конкретной цели — стабильного дохода от аренды, роста стоимости актива или диверсификации портфеля между рынками.
Объекты, находящиеся под долгосрочным управлением оператора — доход формируется уже на этапе владения, без операционного участия собственника.
Объекты на ранней стадии строительства — потенциальный рост стоимости формируется до завершения проекта, зачастую наряду с будущим арендным доходом.
Объекты, сочетающие личное использование с потенциальным доходом от аренды в различных туристических юрисдикциях и валютах.
Клиент искал объект, находящийся под управлением международного оператора, без собственного участия в операционной деятельности.
Бюджет $200 000
Запрос: доход в иностранной валюте
После проведения финансового и юридического анализа был выбран гостиничный номер в комплексе под брендом Radisson с долгосрочным договором управления.
Приведенные условия являются условиями договора с управляющей компанией и не являются гарантией со стороны Trustmont Capital LTD. Базовая ставка представляет собой договорное обязательство оператора, её фактическое выполнение зависит от финансового положения оператора и рыночных условий. Материал носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией.
Инвестор искал возможность присоединиться к проекту на ранней стадии, обладающему потенциалом быстрого роста стоимости актива и последующей перепродажи без участия в операционной деятельности.
Запрос: вхождение в проект на ранней стадии с последующей перепродажей, без участия в операционной деятельности.
Бюджет $100 000
Цель прирост стоимости актива
В октябре 2024 года клиент приобрел апартаменты на этапе pre-launch в комплексе на Бали, управляемом международным гостиничным оператором.
Приведенные данные относятся к конкретной сделке и не являются прогнозом будущих результатов. Стоимость недвижимости может как расти, так и снижаться, а сроки перепродажи — варьироваться. Материал носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией.
Инвестор искал готовый инвестиционный продукт с немедленным денежным потоком, минимальными операционными рисками, фиксированной доходностью в валюте и ежегодной капитализацией.
Запрос: готовый объект с потоком заказов с первого дня и минимальным операционным участием.
Бюджет $1 500 000
Цель арендный доход в валюте
После анализа рынка были подобраны складские помещения в производственно-складском комплексе в промышленной зоне Абу-Даби. Объекты введены в эксплуатацию и имеют действующих арендаторов по долгосрочным контрактам. Команда проверила действующие арендные договоры, платежеспособность арендаторов и юридическую структуру сделки.
Приведенные данные относятся к конкретной сделке и не являются прогнозом будущих результатов. Доходность зависит от выполнения обязательств арендаторами и условий продления договоров по истечении срока. Стоимость недвижимости может как расти, так и снижаться. Материал носит информационный характер и не является финансовой рекомендацией.
Примеры приведены в иллюстративных целях на основе обобщенного опыта работы с клиентами
Работа начинается с определения параметров поиска: бюджет, желаемое местоположение, цель приобретения (личное пользование или сдача в аренду), ожидаемый доход от аренды. Это служит основой для подбора подходящих объектов.
Мы проводим системный анализ рынка и отбираем инвестиционные возможности в соответствии с установленными критериями по показателям доходности, ликвидности и потенциала роста стоимости.
Каждый проект проходит финансовое моделирование и юридическую проверку. Инвестор получает полное понимание экономики сделки, сценариев реализации и ключевых рисков до принятия решения.
Мы сопровождаем процесс приобретения выбранного актива, включая структуру сделки, документооборот, финансовые транзакции и координацию сторон. Процесс построен таким образом, чтобы снизить операционные риски для инвестора.
Работа начинается с определения параметров поиска: бюджет, желаемое местоположение, цель приобретения (личное пользование или сдача в аренду), ожидаемый доход от аренды. Это служит основой для подбора подходящих объектов.
Мы сопровождаем инвестора до полного выхода из инвестиции. Выход планируется заранее как часть стратегии: оценка рыночных условий, анализ возможных сценариев реализации и дальнейших инвестиционных возможностей.
Доход по инвестиционным проектам выплачивается официально в соответствии с договором с управляющей компанией или гостиничным оператором.
Способ и валюта выплат зависят от конкретного проекта и управляющей компании и оговариваются в договоре. Подробности — на консультации по выбранному объекту.
Все способы и периодичность выплат фиксируются в договоре.
Какой минимальный порог входа?
Мы подбираем проекты под цели инвестора: пассивный доход, капитализация или диверсификация.
Перепродажа возможна:
Инвестиции в недвижимость связаны с рисками, но ими можно управлять:
Мы минимизируем риски через:
Да. Проверка — основа нашей работы.
Каждый проект проходит:
В рекомендации попадают только проверенные проекты.
Мы не продаём всё подряд. Отбор происходит по инвестиционной логике:
Преимущества:
Инвестор получает полностью пассивный доход.
Да. Все выплаты осуществляются официально на основании договора:
Да, налоговые обязательства существуют, но:
Рекомендуем воспользоваться услугами индивидуальной налоговой консультации.
Условия получения дохода согласовываются индивидуально в рамках договора с управляющей компанией.
Условия оплаты зависят от конкретного проекта (единовременный платеж, рассрочка и т. п.) и закрепляются в договоре с застройщиком или управляющей компанией.
Глобальный рынок недвижимости в 2026 году продолжает активно меняться. Те рынки, которые ранее считались стабильными и…
Инвестиции в недвижимость на этапе пресейла могут обеспечивать один из самых высоких потенциалов доходности на рынке.…
Инвестиции в зарубежную недвижимость открывают широкие возможности для диверсификации капитала и долгосрочного роста активов. Однако международные…
Когда инвесторы впервые начинают рассматривать международный рынок недвижимости, почти всегда возникает один и тот же вопрос:…
Инвестиции в недвижимость, особенно на стадии строительства, требуют высокого уровня доверия к компании, реализующей проект. В…
Современные инвесторы всё чаще рассматривают недвижимость не как отдельную покупку, а как элемент международного инвестиционного портфеля.…
