102 000 – 717 000 $
Прайс
-
130 м² і 150 м²
Площа
-
2026
Рік здачі
-
3BR
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Гоніо / Батумі
- поєднання приватності таунхауса з перевагами повноцінного 5-зіркового resort-комплексу
- сильна локація для premium-відпочинку та short-term rental. Це останній пункт — наша інвестиційна оцінка на основі формату й концепції комплексу
Інфраструктура та комфорт
- 100+ об’єктів інфраструктури на площі 27 115 м²
- 7 басейнів
- 12 ресторанів, кафе і барів
- 3 SPA
- кінотеатр
- клініка
- конференц-зал
- коворкінг
- паркінг
- Формат Riviera доповнений власною інфраструктурою:
- басейн
- 2 ресторани
- приватний паркінг
- кінотеатр
- бібліотека та коворкінг
- 93+ інфраструктурних об’єктів.
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та стабільного попиту
Інвестиційна модель
Вхід: від $102,000- Формат: 5★ luxury resort / таунхауси в складі Wyndham Grand Batumi Gonio
- Прогнозна дохідність: 10–14%
- Додатковий потенціал: до 19% річного доходу від готельного управління
Модель hotel income + capital growth у 5★ resort-форматі.
Опис
Параметри проекту
- формати: 130 м² і 150 м²
- 3 поверхи
- 3 спальні
- дизайнерське оздоблення
- тераса
- власний двір із BBQ-зоною
- 1 паркомісце.
Девелопер і якість
- branded resort-формат
- 5-зірковий комплекс із сервісом All Inclusive
- міжнародний рівень hotel management
- luxury-концепція, орієнтована на приватний відпочинок і прибуткову орендну модель.
Умови покупки
- перший внесок: 30%
- розтермінування: 24 місяці
- поетапна оплата на етапі будівництва.
Фактори захисту інвестора
- 11% гарантованого доходу
- buyback option як додатковий механізм захисту
- професійне готельне управління
- масштабна resort-інфраструктура для цілорічного попиту.
Технології та продукт
- формат premium townhouse residence
- поєднання приватності, великої площі та 5-зіркового сервісу
- продукт орієнтований на особисте користування та пасивний дохід від готельного управління
Чому цей проект цікавий
- branded luxury-продукт
- унікальний формат — готельні таунхауси
- сильна дохідна модель: 11% гарантовано / до 19% річних / від 30% капіталізація
- buyback як додатковий захист
- масштабна resort-інфраструктура для стабільного попиту.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: hotel income + capital growth
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить інвестору, який шукає 5★ resort-актив у форматі таунхауса з гарантованим доходом і готельним управлінням.
Оновлено
