112 900 - 369 900 $
Прайс
-
від 72 м² до 142 м²
Площа
-
2028
Рік здачі
-
1BR, 2BR, 3BR
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Nusa Dua, Bali
-
До моря
5 хвилин до пляжу Nusa Dua
- 5 хвилин до пляжу Nusa Dua.
- Nusa Dua — одна з найпрестижніших курортних зон Bali, де зосереджені найкращі 5-зіркові готелі острова.
- формат орієнтований на premium-гостя, який шукає resort-відпочинок, wellness і високий рівень сервісу. Це випливає з позиціонування локації та концепції проєкту
Інфраструктура та комфорт
- 5-зіркова готельна інфраструктура.
- приватні басейни у віллах.
- доступ до premium resort-інфраструктури району Nusa Dua.
- Art & Wellness-середовище як частина гостьового досвіду.
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та стабільного попиту. Це випливає з branded-моделі, формату вілл і premium-локації.
Інвестиційна модель
Вхід: від $112,900- Формат: купівля готельного номера або вілли з приватним басейном у branded-комплексі під Wyndham.
- Прогнозна дохідність: до 12% річних
- Додатковий потенціал: пресейл-модель із потенціалом до 35% капіталізації
Це модель hotel income + capital growth у branded premium-сегменті Bali.
Опис
Параметри проекту
- площа комплексу: 1.3 га.
- 9 типів юнітів.
- 65+ / 68 вілл із приватними басейнами. На сайтах проєкту трапляються обидва формулювання, тому коректно подавати як 65+ вілл.
- 100 готельних номерів.
- готельні номери — від 32 м².
- вілли — 1–2 bedrooms, від 40 м²
Девелопер і якість
- проєкт позиціонується як перший branded art hotel у Nusa Dua.
- концепція Art & Wellness створена у співпраці з сінгапурською галереєю MayinArt, яка керує мистецькою частиною проєкту.
- міжнародне управління здійснюється під брендом Wyndham.
Умови покупки
- Перший внесок: 30%
- Розтермінування: до завершення будівництва
Фактори захисту інвестора
- Брендоване управління Wyndham Hotels & Resorts
- Premium ITDC-локація Nusa Dua
- Прогнозна дохідність понад 15%
- Висока завантаженість району — 84.6%
- Усі вілли з private pool
Технології та продукт
- Формат branded resort investment
- Поєднання hotel та villa форматів
- Підходить для vacation use та short-term rental
- Premium positioning у resort-сегменті Bali
Чому цей проект цікавий
- Branded management від Wyndham Hotels & Resorts
- Локація Nusa Dua в ITDC zone
- Прогнозна дохідність 15%+
- Villa формати з private pool
- Premium beach resort positioning
- Висока туристична завантаженість району
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: branded resort investment
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає branded resort-актив у Nusa Dua з Wyndham management, premium beachside-локацією та прогнозною дохідністю понад 15% річних
Оновлено
