112 900 - 369 900 $
Прайс
-
от 72 м² до 142 м²
Площадь
-
2028
Год сдачи
-
1BR, 2BR, 3BR
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Nusa Dua, Бали
-
До моря
5 минут до пляжа Nusa Dua
- 5 минут до пляжа Нуса-Дуа.
- Нуса-Дуа — одна из самых престижных курортных зон Бали, где сосредоточены лучшие 5-звездочные отели острова.
- Формат ориентирован на премиум-гостя, который ищет курортный отдых, велнес и высокий уровень сервиса. Это вытекает из позиционирования локации и концепции проекта
Инфраструктура и комфорт
- 5-звездочная гостиничная инфраструктура.
- Частные бассейны в виллах.
- Доступ к премиум курортной инфраструктуре района Нуса-Дуа.
- Art & Wellness-среда как часть гостевого опыта.
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, арендной ставки и стабильного спроса. Это следует из branded-модели, формата вилл и premium-локации.
Инвестиционная модель
Вход: от 112 900 $- Формат: покупка гостиничного номера или виллы с частным бассейном в брендированном комплексе под Wyndham.
- Прогнозируемая доходность: до 12% годовых
- Дополнительный потенциал: пресейл-модель с потенциалом до 35% капитализации
Это модель hotel income + capital growth в брендированном премиум-сегменте Бали.
Описание
Параметры проекта
- Площадь комплекса: 1,3 га.
- 9 типов юнитов.
- 65+ / 68 вилл с частными бассейнами. На сайтах проекта встречаются обе формулировки, поэтому корректно указывать как 65+ вилл.
- 100 гостиничных номеров.
- гостиничные номера — от 32 м².
- Виллы — 1–2 спальни, от 40 м²
Девелопер и качество
- Проект позиционируется как первый брендированный арт-отель в Нуса-Дуа.
- Концепция Art & Wellness создана в сотрудничестве с сингапурской галереей MayinArt, которая курирует художественную часть проекта.
- Международное управление осуществляется под брендом Wyndham.
Условия покупки
- Первый взнос: 30 %
- Рассрочка: до завершения строительства
Факторы защиты инвестора
- Управление под брендом Wyndham Hotels & Resorts
- Премиум-локация ITDC в Нуса-Дуа
- Прогнозируемая доходность — более 15%
- Высокая загрузка района — 84,6%
- Все виллы с частным бассейном
Технологии и продукт
- Формат «branded resort investment»
- Сочетание форматов «hotel» и «villa»
- Подходит для отдыха и краткосрочной аренды
- Премиум-позиционирование в курортном сегменте Бали
Почему этот проект интересен
- Управление под брендом Wyndham Hotels & Resorts
- Расположение в Нуса-Дуа, в зоне ITDC
- Прогнозируемая доходность 15%+
- Виллы с частным бассейном
- Позиционирование как курорт премиум-класса на побережье
- Высокая туристическая загруженность района
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: branded resort investment
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет брендовый курортный объект в Нуса-Дуа под управлением Wyndham, с престижным расположением на берегу моря и прогнозируемой доходностью свыше 15 % годовых
Обновлено
