125 083 - 164 082 $
Прайс
-
26,3 м² и 34,5 м²
Площадь
Локация и страна
-
Местоположение
Пасанаури, Грузия
- Пасанаури
- горный курорт в Грузии
- формат для оздоровительных туров, корпоративных ретритов и свадеб
Это сильная локация для круглогодичного спроса, а не только сезонного горного отдыха.
Инфраструктура и комфорт
- SPA & Wellness complex
- Sky SPA
- трансформируемый indoor / outdoor pool
- ресторан на 120 гостей
- event hall со стеклянной крышей на 250 гостей
- conference halls на 150 гостей
- open-air ceremony venue
- open-air cinema & bonfire zones
- yoga spaces
- kids’ play zones
- туры в Гудаури
Инфраструктура здесь работает как драйвер круглогодичной загрузки, стабильной доходности и спроса на мероприятия.
Инвестиционная модель
Вход: от 125 083 $- Формат: международный SPA & Wellness-отель под брендом Wyndham Garden
- Прогнозируемая доходность: 13 %
- Дополнительный потенциал: капитализация до 30% и гарантия обратного выкупа
Модель wellness hotel income + resale growth.
Описание
Параметры проекта
- номера Standard 26,3 м² и 34,5 м²
- бренд Wyndham Garden
- категория Upper Midscale
- формат SPA & Wellness
Девелопер и качество
- первый международный SPA & Wellness отель в Пасанаури
- строительство с использованием натурального камня
- итальянский мрамор
- системы Honeywell, KONE, Yamaha
Условия покупки
- первоначальный взнос: 30%
- рассрочка: до 14 месяцев
- ежемесячный платеж
Факторы защиты инвестора
- международный бренд Wyndham Hotels & Resorts
- 5% гарантированного дохода
- гарантия выкупа
- все условия фиксируются в договоре, зарегистрированном через Министерство юстиции Грузии
- профессиональное операционное управление без участия владельца в повседневных процессах
Технологии и продукт
- формат wellness hotel investment
- сочетание SPA, горного отдыха, инфраструктуры для мероприятий и международного сервиса
- продукт ориентирован на пассивный доход от гостиничного управления и рост стоимости актива.
Почему этот проект интересен
- международный бренд Wyndham Garden
- первый брендированный SPA & Wellness hotel в Пасанауре
- доходная модель: гарантированная 6% / 7–8% при 100% оплате
- buyback как дополнительная защита
- сильная концепция мероприятий, wellness и горного отдыха для круглогодичного спроса.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: wellness hotel income + resale growth
- риск: средний
- ликвидность: средняя
- горизонт: до запуска + 1 год
Вывод: подходит инвестору, который ищет гостиничный актив в горной wellness-локации с гарантированной доходностью и потенциалом перепродажи
Обновлено
