125 083 - 164 082 $
Tarif
-
26,3 m² et 34,5 m²
Surface
Localisation et pays
-
Lieu
Pasanauri, Géorgie
- Pasanauri
- site de montagne en Géorgie
- conçu pour les séjours bien-être, les séminaires d’entreprise et les mariages
Il s'agit d'un emplacement idéal pour une demande tout au long de l'année, et pas seulement pour des vacances saisonnières à la montagne.
Infrastructures et confort
- Complexe SPA & Bien-être
- Sky SPA
- Piscine intérieure/extérieure modulable
- Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 convives
- Salle de réception avec toit en verre pouvant accueillir jusqu'à 250 convives
- Salles de conférence pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes
- Espace de cérémonie en plein air
- Cinéma en plein air et zones de feu de camp
- Espaces de yoga
- Aires de jeux pour enfants
- Excursions à Gudauri
L'infrastructure agit ici comme un moteur pour un taux d'occupation tout au long de l'année, un taux de rendement stable et une demande liée aux événements.
Modèle d’investissement
Entrée : de 125 083 $- Format: un hôtel international dédié au spa et au bien-être sous la marque Wyndham Garden
- Rendement prévisionnel: 13 %
- Potentiel supplémentaire : Capitalisation jusqu'à 30 % et garantie de rachat
Modèle de croissance des revenus de l'hôtel bien-être + plus-value à la revente.
Description
Paramètres du projet
- chambres Standard de 26,3 m² et 34,5 m²
- enseigne Wyndham Garden
- catégorie Upper Midscale
- format SPA & Bien-être
Développeur et qualité
- premier hôtel international SPA & Bien-être à Pasanauri
- construction en pierre naturelle
- marbre italien
- systèmes Honeywell, KONE, Yamaha
Conditions d’achat
- apport initial : 30 %
- échelonnement des paiements : jusqu'à 14 mois
- Paiement mensuel
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale Wyndham Hotels & Resorts
- 5 % de revenu garanti
- Garantie de rachat
- Toutes les conditions sont fixées dans un contrat enregistré auprès du ministère de la Justice de Géorgie
- Gestion opérationnelle professionnelle sans implication du propriétaire dans les processus quotidiens
Technologies et produit
- format d'investissement en hôtel bien-être
- combinaison de SPA, de loisirs en montagne, d'infrastructures événementielles et d'un service international
- produit axé sur les revenus passifs issus de la gestion hôtelière et sur l'appréciation de la valeur de l'actif.
Pourquoi ce projet est intéressant
- marque internationale Wyndham Garden
- premier hôtel SPA & Wellness de marque à Pasanauri
- modèle de rentabilité : taux garanti de 6 % / 7 - 8 % en cas de paiement intégral
- rachat comme protection supplémentaire
- concept fort axé sur les événements, le bien-être et la montagne pour une demande tout au long de l'année.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : wellness hotel income + resale growth
- risque : moyen
- liquidité : moyenne
- horizon : Jusqu'à la mise en service + 1 an
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un actif hôtelier situé dans un cadre montagnard dédié au bien-être, offrant un rendement garanti et un potentiel de revente.
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