Hôtel haut de gamme sous la marque internationale Wyndham à proximité de l’aéroport de Bucarest
49 000 – 219 000 $
Tarif
-
2027
Année de livraison
-
1BR, Suites
Pièces
Localisation et pays
-
Lieu
Aéroport d'Otopeni / Bucarest
-
Distance au centre-ville
20-25 minutes
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Distance à l’aéroport
150m
- À 150 m de l'aéroport de Bucarest
- À environ 20–25 minutes du centre-ville
- À proximité de Therme București et de Băneasa Shopping City
- L'aéroport accueille déjà plus de 16 millions de passagers par an, et le trafic devrait atteindre plus de 18 millions d'ici 2027.
Il s'agit d'un emplacement idéal pour une demande tout au long de l'année sans baisses saisonnières, grâce aux passagers en transit, aux équipages, aux voyages d'affaires et aux délégations.
Infrastructures et confort
- 4 salles de conférence
- salle de fitness
- SPA
- restaurant
- café
- salle pour enfants
- hall d'accueil et réception
- 105 places de parking.
Les infrastructures constituent ici un moteur pour le taux d'occupation, le tarif moyen et les sources de revenus supplémentaires hors parc de chambres.
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 49 000 $- Format: achat d'une chambre entière ou d'une part — 1 chambre / 1⁄2 / 1⁄4
- Rendement prévisionnel: le projet est présenté comme un investissement hôtelier à haut rendement bénéficiant d'une demande tout au long de l'année grâce à l'aéroport
- Potentiel supplémentaire : une marque internationale, un trafic aéroportuaire stable et l'absence de saisonnalité renforcent le modèle court séjour + demande d'affaires.
Il s'agit d'un modèle de revenus hôteliers + plus-value dans le segment de l'hôtellerie aéroportuaire urbaine.
Description
Paramètres du projet
- 276 chambres
- Catégories : Standard et Suite Deluxe
- Standard — 25 m²
- Suite Deluxe — 30 m²
- Possibilité d'investir en copropriété : 1/2 et 1/4 d'unité.
Développeur et qualité
- enseigne internationale : Wyndham Garden
- le projet est développé en tant qu'hôtel d'aéroport répondant aux normes internationales de service
- l'accent est mis sur un taux d'occupation stable, l'accessibilité par les transports et une gestion hôtelière professionnelle.
Conditions d’achat
- 35 % — à la réservation
- 55 % — pendant la construction
- 10 % — à la remise de l'objet
- Une option de paiement intégral en espèces (100 %) est également disponible à la réservation.
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale Wyndham Hotels & Resorts
- Tous les permis de construire ont été approuvés
- Le projet est ouvert aux investisseurs internationaux
- Le droit de propriété est enregistré au registre national de la propriété immobilière de Roumanie
- Une fois le projet achevé, le propriétaire reçoit un certificat de propriété et un numéro cadastral distinct pour chaque chambre.
Technologies et produit
- format d'investissement dans un hôtel d'aéroport de marque
- Les chambres Standard conviennent aux courts séjours et à la demande de transit
- Les suites Deluxe sont destinées aux séjours plus longs et au segment des voyageurs en famille ou d'affaires
- le produit est adapté à un revenu passif grâce à une gestion hôtelière professionnelle.
Pourquoi ce projet est intéressant
- La marque internationale Wyndham Garden
- Un format rare d'investissement dans un hôtel d'aéroport
- Un emplacement stratégique à proximité du principal aéroport du pays
- Une demande stable sans saisonnalité
- Possibilité d'acheter soit une chambre entière, soit une part.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : hotel income + capital growth
- risque : moyen / inférieur à la moyenne
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3-5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un actif hôtelier de marque stable dans l'UE, bénéficiant d'une demande tout au long de l'année et d'une structure juridique transparente.
Mis à jour
