95 291 - 228 693 $
Tarif
-
de 35 m² à 84 m²
Surface
-
4e trimestre 2028
Année de livraison
-
Studio, 1BR, 2BR
Pièces
Localisation et pays
-
Lieu
Thaïlande, Phuket, Rawai
-
Distance à la mer
3 km
- 3 km — Plage de Rawai
- 4,2 km — Nai Harn
- 1 km — École secondaire Lighthouse
- 4-6 km — Le Grand Bouddha et le Wat Chalong
- 2,2 km — Makro
Infrastructures et confort
- 4 bâtiments, 7 étages, 378 logements, 5 zones de loisirs (~8 000 m²)
- piscine à débordement sur le toit
- cinéma
- bar sur le toit
- spa (hammam + massages)
- salle de sport de plus de 200 m²
- espace de coworking, atrium de 200 m²
- club pour enfants avec service de garde vidéo
- parking souterrain de 140 places + bornes de recharge pour véhicules électriques
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 95 291 $- Format: Projet de copropriété comprenant des bâtiments résidentiels et des bâtiments hôteliers de marque distincts
- Rendement prévisionnel: Blocs 1 - 3 : 6 % garantis
- Potentiel supplémentaire : Immeubles 1 - 3 : 7,5 % (pool de location 80/20) ; Immeuble 4 (Radisson) : 8,2 % — scénario prudent / 9,0 % — scénario optimiste
Le projet combine un investissement résidentiel et un modèle de revenus hôteliers de marque sous la gestion de Radisson.
Description
Paramètres du projet
- 4 bâtiments
- 7 étages
- 378 logements
- Superficie du terrain : 5 Rai (~8 000 m²)
- Types de logements : studios de 35 à 61 m², 1 chambre de 50 à 70 m², 2 chambres de 70 à 104 m², logements d'angle de 48 à 114 m², penthouses de 55 à 195 m²
- Hauteur sous plafond : 3,2 m
- Mobilier italien
- Électroménager européen
- Système domotique
Développeur et qualité
- Radisson (Bâtiment 4 — Radisson Serviced Apartments Phuket Rawai)
- Bâtiments 1 à 3 — gestion autonome ou pool de location
Conditions d’achat
- 30 % — dans un mois
- 20 % — début des travaux de bétonnage
- 20 % — achèvement du bétonnage
- 20 % — façade
- 10 % — livraison (4e trimestre 2028)
- 0 % versement échelonné jusqu’au 4e trimestre 2028
- 10 % de remise en cas de paiement intégral
Facteurs de protection de l’investisseur
- Frais de transfert : environ 1 % (50/50) ; fonds d'amortissement : 600 THB/m² (paiement unique) ; frais de gestion : 83 THB/m²/mois
Technologies et produit
- Mobilier italien + Électroménager européen + Maison connectée
- Parking souterrain de 140 places + bornes de recharge pour véhicules électriques
- Animaux acceptés
Pourquoi ce projet est intéressant
- 4 immeubles, 7 étages, 378 logements, 5 quartiers (~8 000 m²)
- Hausse de la valeur +40 % (prévisions pour 2022-2025)
- Bonus à l'achat : assurance maladie pour 2 personnes pendant 2 ans OU un visa d'investisseur.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : loyers résidentiels + revenus d’un hôtel de marque
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : jusqu’au 4e trimestre 2028 / 3 - 5 ans
Conclusion : convient à l’investisseur à la recherche d’un projet de copropriété à Phuket offrant le choix entre la propriété résidentielle et le modèle de revenus d’un hôtel de marque Radisson.
Mis à jour
