260 131 - 744 735 $
Tarif
-
de 43 m² à 112 m²
Surface
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2027
Année de livraison
-
1BR, 2BR, 3BR
Pièces
Localisation et pays
-
Lieu
Thaïlande, Phuket, plage de Layan
- Le quartier de Layan Beach, à Phuket.
- L'un des quartiers les plus prisés de la côte nord de l'île.
Ce site allie un mode de vie de type station balnéaire à un fort potentiel d'investissement.
Infrastructures et confort
- le parc AYANA d'une superficie de 8 000 m²
- des piscines d'une superficie totale de plus de 1 700 m²
- un centre de remise en forme
- un sauna
- un espace de coworking
- un parking souterrain pouvant accueillir plus de 260 voitures
L'infrastructure a été conçue pour l'habitation permanente, les séjours de loisirs et la location à long terme.
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 260 131 $- Format: Complexe résidentiel haut de gamme situé dans le quartier de Layan Beach, proposant des appartements destinés à l'habitation personnelle et à l'investissement locatif.
- Rendement prévisionnel: 10 %
- Potentiel supplémentaire : un échelonnement des paiements est possible jusqu'à 5 ans après la mise en service du projet.
Il s'agit d'un modèle alliant plus-value immobilière et revenus locatifs dans le segment haut de gamme de Phuket
Description
Paramètres du projet
- 8 immeubles résidentiels.
- 329 logements.
- Environ 60 % des logements offrent une vue sur la mer.
- Des logements de 1 à 3 chambres.
Développeur et qualité
- Type de projet : complexe résidentiel moderne doté d'un vaste espace extérieur et d'infrastructures de type station balnéaire.
- Formes de propriété disponibles : pleine propriété, bail emphytéotique.
Conditions d’achat
- 35 % — à la signature du contrat.
- 20 % — une fois les fondations achevées.
- 30 % — une fois la construction achevée.
- 15 % — lors de l'enregistrement du titre de propriété.
- Il est également possible d'étaler les paiements sur une période pouvant aller jusqu'à 5 ans après la mise en service du complexe.
Facteurs de protection de l’investisseur
- Rendement d'environ 10 % par an.
- Possibilité d'achat en pleine propriété (Freehold) ou en bail emphytéotique (Leasehold).
- Échelonnement des paiements jusqu'à 5 ans après la livraison du projet.
- Le quartier de Layan bénéficie d'une demande stable en matière de logement et de location.
Technologies et produit
- Format « premium condominium ».
- Alliant un mode de vie de villégiature et une dimension d'investissement.
- Convient aussi bien à l'habitation personnelle qu'à la location.
Pourquoi ce projet est intéressant
- Le quartier de Layan Beach est l'un des endroits les plus prisés de Phuket.
- 329 logements dans un vaste complexe doté d'espaces verts.
- Jusqu’à 60 % des appartements offrent une vue sur la mer.
- Des piscines d’une superficie totale de plus de 1 700 m² et un parc de 8 000 m².
- Rendement d’environ 10 % par an.
- Au choix : pleine propriété (Freehold) ou bail emphytéotique (Leasehold).
- Avantage pour les propriétaires : la carte KORA Beach Resort Ambassador, qui donne droit à une réduction de 10 % à l’hôtel.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : rental income + capital growth
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3 - 7 ans
Conclusion : ce bien convient à un investisseur à la recherche d'un complexe touristique moderne dans le quartier de Layan Beach, doté d'infrastructures de grande qualité, présentant un potentiel d'appréciation et offrant un rendement prévisionnel d'environ 10 % par an.
Mis à jour
