Домініканська Республіка
-
ВХІД ВІД
$200 000
залежно від локації та об'єкта
-
ДОХІД ВІД ОРЕНДИ
8–12%
орієнтовно, за ринковими даними
-
РЕЗИДЕНТСТВО
від $200 000
інвестиційне вікно, ≈45 робочих днів
-
РОЗРАХУНКИ
USD
де-факто в туристичному сегменті
Чому Домініканська Республіка
Один із найбільш туристично завантажених ринків Карибського басейну — рекордні 11,6 млн туристичних прибуттів у 2025 році — з повною приватною власністю для іноземців та розрахунками в доларах у туристичному сегменті.
-
Повна приватна власність
Freehold для іноземців без загальних обмежень на придбання нерухомості.
-
Розвинена туристична інфраструктура
Стабільний потік орендарів у курортних та міських локаціях цілий рік.
-
Інвестиційне резидентство
Від $200 000 через прискорене інвестиційне вікно розгляду заявки.
-
Можливі податкові пільги
Для окремих проєктів за програмою CONFOTUR — застосовність перевіряється по кожному об'єкту.
Типи нерухомості
Від міських апартаментів для довгострокової оренди до курортних об'єктів під управлінням оператора.
-
Міські апартаменти
Санто-Домінго — довгострокова оренда, стабільний попит від бізнесу та експатів.
-
Курортні апартаменти
Готові об'єкти з професійним управлінням, короткострокова туристична оренда.
-
Апартаменти під брендом
У складі відомих готельних операторів у преміальних анклавах.
-
Вілли
У закритих комплексах з інфраструктурою та охороною
Ключові локації
-
ПРЕМІУМ
Cap Cana
Закритий преміальний анклав — марина, гольф
-
ТУРИСТИЧНА
Punta Cana / Bávaro
Основний туристичний ринок, курортна оренда
-
МІСЬКА
Санто-Домінго
Столиця — довгострокова міська оренда
-
НІШЕВА
Las Terrenas
Європейський анклав, бутик-вілли
-
ПРЕМІУМ
La Romana / Casa de Campo
Преміум-анклав, гольф
Податки та витрати
Основні ставки, встановлені законодавством Домініканської Республіки.
| Податок | Ставка | Коментар |
|---|---|---|
| Податок на перехід права | 3% | Можливе звільнення для окремих проєктів за програмою CONFOTUR |
| Щорічний податок на майно (IPI) | 1% | Понад поріг ≈ $182 000 оцінної вартості |
| Податок на приріст капіталу | до 25–27% | При продажу; залежить від структури власності |
Ставки податків встановлені законодавством станом на 2026 рік. Застосовність пільг та точний розрахунок залежать від конкретного проєкту та статусу інвестора — рекомендуємо консультацію з місцевим податковим радником.
Як ми допомагаємо
Повний цикл — від підбору до закриття угоди.
-
Підбір об'єкта
Відповідно до бюджету, мети придбання та бажаної локації.
-
Юридична перевірка
Перевірка титулу, кадастрових меж та забудовника перед угодою
-
Супровід угоди
Від резервації до реєстрації права власності на ваше ім'я.
-
Підтримка після покупки
Координація управління об'єктом та орендою за потреби.
Показники дохідності орієнтовні, засновані на ринкових даних, і не є гарантією результату. Умови оподаткування та резидентства уточнюються індивідуально.