Доминиканская Республика
-
ВХОД ОТ
$200 000
в зависимости от местоположения и объекта
-
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ
8–12%
ориентировочно, по рыночным данным
-
РЕЗИДЕНТСТВО
от $200 000
инвестиционное окно, ≈45 рабочих дней
-
РАСЧЕТЫ
USD
де-факто в туристическом сегменте
Почему Доминиканская Республика
Один из самых популярных среди туристов рынков Карибского бассейна — рекордные 11,6 млн туристических прибытий в 2025 году — с полным правом частной собственности для иностранцев и расчетами в долларах в туристическом сегменте.
-
Полная частная собственность
Право полной собственности для иностранцев без общих ограничений на приобретение недвижимости.
-
Развитая туристическая инфраструктура
Стабильный поток арендаторов в курортных и городских районах в течение всего года.
-
Инвестиционное резидентство
От $200 000 в рамках ускоренной процедуры рассмотрения инвестиционных заявок.
-
Возможные налоговые льготы
В отношении отдельных проектов в рамках программы CONFOTUR — возможность применения проверяется для каждого объекта.
Типы недвижимости
От городских апартаментов для долгосрочной аренды до курортных объектов под управлением оператора.
-
Городские апартаменты
Санто-Доминго — долгосрочная аренда, стабильный спрос со стороны бизнеса и экспатов.
-
Курортные апартаменты
Готовые объекты с профессиональным управлением, краткосрочная туристическая аренда.
-
Апартаменты под брендом
В составе известных гостиничных операторов в престижных районах.
-
Виллы
В закрытых комплексах с инфраструктурой и охраной
Ключевые локации
-
ПРЕМИУМ
Cap Cana
Закрытый элитный анклав — марина, гольф
-
ТУРИСТИЧЕСКАЯ
Punta Cana / Bávaro
Основной туристический рынок, курортная аренда
-
ГОРОДСКАЯ
Санто-Доминго
Столица — долгосрочная аренда городского жилья
-
НИШЕВАЯ
Las Terrenas
Европейский анклав, бутик-виллы
-
ПРЕМИУМ
La Romana / Casa de Campo
Премиум-анклав, гольф
Налоги и расходы
Основные ставки, установленные законодательством Доминиканской Республики.
| Налог | Ставка | Комментарий |
|---|---|---|
| Налог на переход права собственности | 3% | Возможность освобождения от уплаты налогов для отдельных проектов в рамках программы CONFOTUR |
| Ежегодный налог на имущество (IPI) | 1% | Свыше порога ≈ $182 000 оценочной стоимости |
| Налог на прирост капитала | до 25–27% | При продаже; зависит от структуры собственности |
Ставки налогов установлены законодательством по состоянию на 2026 год. Применимость льгот и точный расчет зависят от конкретного проекта и статуса инвестора — рекомендуем проконсультироваться с местным налоговым консультантом.
Как мы помогаем
Полный цикл — от подбора до заключения сделки.
-
Выбор объекта
В соответствии с бюджетом, целью покупки и желаемым местоположением.
-
Юридическая проверка
Проверка права собственности, кадастровых границ и застройщика перед заключением сделки
-
Сопровождение сделки
От бронирования до оформления права собственности на ваше имя.
-
Послепродажное обслуживание
Координация управления объектом и арендой при необходимости.
Показатели доходности являются ориентировочными, основаны на рыночных данных и не являются гарантией результата. Условия налогообложения и резидентства уточняются в индивидуальном порядке.