République dominicaine
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$200 000
en fonction du lieu et de l'objet
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8–12%
à titre indicatif, selon les données du marché
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à partir de 200 000 $
période d'investissement, environ 45 jours ouvrables
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USD
de facto dans le secteur du tourisme
Pourquoi République dominicaine
L'un des marchés touristiques les plus dynamiques de la région des Caraïbes, avec un nombre record de 11,6 millions d'arrivées de touristes en 2025, où les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers en pleine propriété et où les transactions dans le secteur touristique s'effectuent en dollars.
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Propriété privée à part entière
Propriété en pleine propriété pour les étrangers, sans restrictions générales concernant l'acquisition de biens immobiliers.
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Une infrastructure touristique bien développée
Un flux constant de locataires tout au long de l'année, tant dans les stations balnéaires qu'en ville.
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Résidence par investissement
À partir de 200 000 $ grâce à une procédure accélérée d'examen des demandes d'investissement.
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Avantages fiscaux possibles
Pour certains projets relevant du programme CONFOTUR, l'éligibilité est vérifiée au cas par cas pour chaque site.
Types de biens immobiliers
Des appartements en ville destinés à la location à long terme aux établissements de villégiature gérés par un opé
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Appartements en ville
Saint-Domingue — locations à long terme, demande stable de la part des entreprises et des expatriés.
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Appartements de villégiature
Propriétés clés en main gérées par des professionnels, location touristique à court terme.
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Appartements sous la marque
Au sein de chaînes hôtelières de renom, dans des quartiers haut de gamme.
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Villas
Dans des complexes fermés dotés d'infrastructures et d'un service de sécurité
Lieux clés
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PREMIUM
Cap Cana
Une enclave privée haut de gamme : port de plaisance, golf
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TOURISME
Punta Cana / Bávaro
Marché touristique principal, location de vacances
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MUNICIPALE
Saint-Domingue
La capitale — location urbaine à long terme
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DE NICHE
Las Terrenas
Une enclave européenne, des villas de charme
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PREMIUM
La Romana / Casa de Campo
Enclave haut de gamme, golf
Impôts et dépenses
Taux de base fixés par la législation de la République dominicaine.
| Impôt | Taux | Commentaire |
|---|---|---|
| Droit de mutation | 3% | Une exonération fiscale est envisageable pour certains projets dans le cadre du programme CONFOTUR |
| Impôt foncier annuel (IPI) | 1% | Au-delà du seuil ≈ 182 000 $ de valeur estimée |
| Impôt sur les plus-values | jusqu'à 25 à 27 % | En cas de vente ; cela dépend de la structure de la propriété |
Les taux d'imposition sont fixés par la législation en vigueur en 2026. L'applicabilité des avantages fiscaux et le calcul précis dépendent du projet concerné et du statut de l'investisseur ; nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal local.
Comment nous apportons notre aide
Un cycle complet, du recrutement à la conclusion de la transaction.
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Sélection d'un bien immobilier
En fonction du budget, de l'objectif de l'achat et de l'emplacement souhaité.
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Vérification juridique
Vérification du titre de propriété, des limites cadastrales et du promoteur immobilier avant la conclusion de la transaction
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Suivi de la transaction
De la réservation à l'enregistrement du titre de propriété à votre nom.
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Service après-vente
Coordination de la gestion du bien immobilier et de la location, si nécessaire.
Les indicateurs de rentabilité sont fournis à titre indicatif, sur la base de données de marché, et ne constituent en aucun cas une garantie de résultat. Les conditions d'imposition et de résidence sont déterminées au cas par cas.