Турция
-
€40 000
гостиничная недвижимость; жилая — от €80 000
-
5–7% / 7–10%
жилая / гостиничная, ориентировочно
-
от $200k / от $400k
имущественный вид на жительство / гражданство за счет инвестиций, ориентир
-
TRY / USD / EUR
порядок конвертации проверяется до заключения сделки
Почему Турция
Широкий выбор объектов в различных ценовых сегментах — от городских апартаментов до гостиничных номеров, с государственной регистрацией права собственности через TAPU.
-
Государственная регистрация
Право оформляется через земельный реестр с выдачей TAPU.
-
Крупный внутренний рынок
Спрос на долгосрочную аренду и перепродажу поддерживают крупные города.
-
Резидентство и гражданство
ВНЖ на основании владения недвижимостью и гражданство за счет инвестиций — в соответствии с отдельными критериями.
-
Широкий выбор форматов
Городские апартаменты, курортная недвижимость, виллы, резиденции с обслуживанием.
Типы недвижимости
-
Жилая недвижимость
Городские апартаменты для аренды, проживания и сохранения капитала.
-
Гостиничная недвижимость
Проверяется модель: отдельный объект, доля или право на доход.
-
Виллы
Премиальный сегмент Бодрума и Фетхие для личного пользования.
-
Строительные проекты
Поэтапная оплата с риском задержки и обременения земельного участка.
Ключевые локации
-
ПРИОРИТЕТНАЯ
Стамбул
Аренда, проживание, сохранение капитала и гражданство
-
ПРЕМИУМ
Бодрум
Виллы и брендовые резиденции, высокая цена и сезонность
-
ПРИОРИТЕТНАЯ
Анталия
Проживание, отдых и аренда
-
ПРИОРИТЕТНАЯ
Измир
Городской и арендный спрос, требуется оценка сейсмических данных
-
ПРИОРИТЕТНАЯ
Аланья
Доступный курортный рынок, избыток предложения
Налоги и расходы
| Налог | Ставка | Комментарий |
|---|---|---|
| Регистрационный сбор при переходе права | 4% | Согласно договору, ответственность может возлагаться на покупателя |
| Ежегодный налог на жилье | 0,1–0,2% | От муниципальной налоговой стоимости |
| Налог на доход от аренды | 15–40% | Прогрессивная ставка с учетом вычетов |
| DASK | ежегодно | Обязательное страхование от землетрясения |
ВНЖ и гражданство зависят от характеристик объекта, района, оценки и решения государственных органов Турции. Сама по себе покупка не гарантирует получение статуса.
Как мы помогаем
Полный цикл — от подбора до заключения сделки.
-
Выбор объекта
Сравниваем бюджет с типом недвижимости, местоположением и уровнем риска.
-
Юридическая проверка
Проверяем TAPU, вид права собственности, обременения, Iskan и застройщика.
-
Сопровождение сделки
Осуществляем согласование налогового номера, банковских реквизитов, оценки и государственной регистрации.
-
Послепродажное обслуживание
Оказываем содействие в вопросах страхования, управления, аренды, ВНЖ и гражданства.
Доходность является прогнозной и не гарантируется. Краткосрочная аренда и гостиничные проекты требуют отдельной проверки договора.