Turquie
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€40 000
immobilier hôtelier ; immobilier résidentiel — à partir de 80 000 €
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5–7% / 7–10%
résidentiel / hôtelier, à titre indicatif
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à partir de 200 000 $ / à partir de 400 000 $
Permis de séjour pour raisons patrimoniales / naturalisation par investissement, guide
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TRY / USD / EUR
La procédure de conversion est vérifiée avant la transaction
Pourquoi Turquie
Un large choix de biens immobiliers dans différentes gammes de prix — des appartements en ville aux unités hôtelières, avec enregistrement officiel du droit de propriété via le TAPU.
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Enregistrement officiel
Le droit est enregistré au cadastre et donne lieu à la délivrance d'un TAPU.
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Un vaste marché intérieur
La demande en matière de location à long terme et de revente est soutenue par les grandes villes.
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Résidence et nationalité
Permis de séjour pour raisons patrimoniales et naturalisation par investissement — selon certaines conditions.
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Un large choix de formats
Appartements en ville, biens immobiliers de villégiature, villas, résidences avec services.
Types de biens immobiliers
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Immobilier résidentiel
Appartements en ville à louer, pour y vivre et préserver son capital.
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Immobilier hôtelier
Le modèle à vérifier : un bien distinct, une part ou un droit à des revenus.
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Villas
Le segment haut de gamme de Bodrum et de Fethiye, destiné à un usage privé.
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Projets de construction
Paiement échelonné, avec un risque de retard et de saisie du terrain.
Lieux clés
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PRIORITAIRE
Istanbul
Location, hébergement, préservation du capital et citoyenneté
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PREMIUM
Bodrum
Villas et résidences de luxe, prix élevés et saisonnalité
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PRIORITAIRE
Antalya
Hébergement, loisirs et location
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PRIORITAIRE
Izmir
Demande immobilière et demande locative : une évaluation sismique est nécessaire
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PRIORITAIRE
Alanya
Un marché touristique accessible, une offre excédentaire
Impôts et dépenses
| Impôt | Taux | Commentaire |
|---|---|---|
| Frais d'enregistrement en cas de transfert de propriété | 4% | Le contrat peut imposer cette obligation à l'acheteur |
| Taxe annuelle sur le logement | 0,1–0,2% | Sur la valeur fiscale municipale |
| Impôt sur les revenus locatifs | 15–40% | Taux progressif tenant compte des déductions |
| DASK | chaque année | Assurance obligatoire contre les tremblements de terre |
Le permis de séjour et la nationalité dépendent des caractéristiques du bien immobilier, de la région, de l'évaluation et de la décision des autorités turques. L'achat en lui-même ne garantit pas l'obtention de ces statuts.
Comment nous apportons notre aide
Un cycle complet, du recrutement à la conclusion de la transaction.
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Sélection d'un bien immobilier
Nous mettons en regard le budget avec le type de bien immobilier, l'emplacement et le niveau de risque.
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Vérification juridique
Nous vérifions le TAPU, le type de titre de propriété, les charges grevant le bien, Iskan et le promoteur immobilier.
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Suivi de la transaction
Nous nous chargeons de la demande de numéro d'identification fiscale, des démarches bancaires, de l'évaluation et de l'enregistrement officiel.
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Service après-vente
Nous vous accompagnons dans les démarches liées à l'assurance, à la gestion immobilière, à la location, au permis de séjour et à la nationalité.
Le rendement est prévisionnel et n'est pas garanti. Les baux à court terme et les projets hôteliers nécessitent un examen spécifique du contrat.