366 700 - 401 537 $
Прайс
-
від 50 м² до 53 м²
Площа
-
об'єкт введений в експлуатацію
Рік здачі
-
Studio, 1BR, 2BR
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Майорка, Портоколом
-
До моря
150 м
- розташування в затоці Портоколом
- 150 м до пляжу Кала Марсал
- одна з найпопулярніших туристичних локацій Майорки
Балеарські острови демонструють випереджальне зростання цін на нерухомість порівняно із середнім показником по Іспанії
Інфраструктура та комфорт
- басейн
- фітнес-центр
- сауна
- джакузі
- ресторан
- бар
- міні-маркет
- приватний кінотеатр
- коворкінг
- корт для сквошу
- волейбольний майданчик
- майданчик для петанку
- тенісний корт
Інвестиційна модель
Вхід: від 366 700 $- Формат: повністю пасивна інвестиція
- Прогнозна дохідність: 5–8%
Модель виплат: програма стабілізованого доходу, фіксовані щомісячні виплати, виплачується 80% від прогнозованого чистого доходу Використання власником:необмежена кількість особистих візитів, проживання зі знижкою 75% від BAR (Best Available Rate)
Опис
Параметри проекту
- 115 реновованих апартаментів
- формати Studio, 1BR та 2BR
- курортний комплекс після повної реновації
- Правова модель
- туристичний актив відповідно до законодавства Балеарських островів
- єдина система управління (unidad de explotación)
- захист від обмежень на приватну короткострокову оренду
Девелопер і якість
- Готельний бренд: Wyndham Hotels & Resorts
- Управління: IDILIQ Group під брендом Wyndham Hotels & Resorts
- Договір управління: строк 10 років, автоматичне продовження
Умови покупки
- резервування (депозит)
- підписання договору купівлі-продажу
- повна оплата при нотаріальному оформленні
Фактори захисту інвестора
- Freehold власність
- вільний перепродаж на відкритому ринку
- єдина система управління курортом
- захист від обмежень на приватну оренду
- бренд Wyndham Hotels & Resorts
- стабілізована модель доходу
Чому цей проект цікавий
- готовий об'єкт після реновації
- бренд Wyndham Hotels & Resorts
- розташування за 150 м від пляжу Кала Марсал
- Freehold власність
- стабілізований дохід із щомісячними виплатами
- необмежене особисте використання зі знижкою 75%
- вільний перепродаж на відкритому ринку
- захищена туристична модель експлуатації
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: Rental Income
- ризик: низький–середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 5–10 років
Висновок: Wyndham Portocolom — готовий туристичний актив на Майорці під брендом Wyndham Hotels & Resorts із Freehold власністю, централізованим управлінням та прогнозованою чистою дохідністю 5–8% на рік. Проєкт орієнтований на інвесторів, які шукають пасивний дохід у сформованому європейському курортному ринку.
Оновлено
