71 000 - 454 000 $
Прайс
-
57 м² i 91 м²
Площа
-
2026
Рік здачі
Локація та країна
-
Локація
Гоніо / Батумі
- курортне оточення з доступом до великої 5-зіркової інфраструктури
- формат поєднує оздоровчий відпочинок, resort-сервіс і сильний орендний потенціал.
Інфраструктура та комфорт
- 100+ об’єктів інфраструктури на площі 27 115 м²
- 7 басейнів
- 12 ресторанів, кафе і барів
- 3 SPA
- кінотеатр
- клініка
- конференц-зал
- коворкінг
- паркінг
- Формат Aqua доповнений власною інфраструктурою:
- 4 басейни
- фітнес і SPA
- 3 ресторани
- дитячий майданчик з аніматорами
- 90+ інфраструктурних об’єктів.
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та стабільного попиту.
Інвестиційна модель
Вхід: від 71 000 $- Формат: 5★ апарт-готель у складі Wyndham Grand Batumi Gonio
- Прогнозна дохідність: 10–14%
- Додатковий потенціал: до 15% річного доходу від готельного управління
Модель guaranteed hotel income у 5★ апарт-готелі.
Опис
Параметри проекту
- 20 поверхів
- планування від 31,2 м²
- доступні формати від 31,2 м², 44,8 м² і 50,9 м²
- дизайнерське оздоблення
- санаторні функції
- аквазона
- панорамний ресторан на даху.
Девелопер і якість
- branded resort-формат
- 5-зірковий комплекс із сервісами All Inclusive
- одна з найбільших інфраструктур у Грузії
- акцент на hotel management, wellness і цілорічний попит.
Умови покупки
- перший внесок: 30%
- розтермінування: до 42 місяців
- ставка: 0%
- поетапна оплата на етапі будівництва.
Фактори захисту інвестора
- міжнародний бренд
- 10% гарантованого доходу
- buyback option як додатковий механізм захисту
- професійне готельне управління
- масштабна resort-інфраструктура для стабільної завантаженості.
Технології та продукт
- формат 5-зіркової готельної нерухомості
- поєднання resort, wellness і медичної складової
- продукт орієнтований на пасивний дохід від готельного управління та подальшу капіталізацію.
Чому цей проект цікавий
- branded-продукт
- 5-зірковий формат із медичною та wellness-концепцією
- сильна дохідна модель: 5.10% гарантовано / до 15% річних / від 30% капіталізація
- buyback як додатковий захист
- масштабна інфраструктура для цілорічного попиту.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: guaranteed hotel income
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: Підходить інвесторам, які шукають об’єкт для інвестування у форматі апарт-готелю з фіксованою гарантованою прибутковістю у розмірі 10 % протягом 5 років.
Оновлено
