Премиальный гостиничный комплекс на первой береговой линии Черного моря
71 000 - 454 000 $
Прайс
-
57 м² и 91 м²
Площадь
-
2026
Год сдачи
Локация и страна
-
Местоположение
Гонио / Батуми
- курортная обстановка с доступом к обширной 5-звездочной инфраструктуре
- формат сочетает оздоровительный отдых, курортный сервис и высокий арендный потенциал.
Инфраструктура и комфорт
- 100+ объектов инфраструктуры на площади 27 115 м²
- 7 бассейнов
- 12 ресторанов, кафе и баров
- 3 SPA
- кинотеатр
- клиника
- конференц-зал
- коворкинг
- парковка
- Формат Aqua дополнен собственной инфраструктурой:
- 4 бассейна
- фитнес и SPA
- 3 ресторана
- детская площадка с аниматорами
- 90+ инфраструктурных объектов.
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, арендной ставки и стабильного спроса.
Инвестиционная модель
Вход: от 71 000 $- Формат: 5★ апарт-отель, входящий в состав Wyndham Grand Batumi Gonio
- Прогнозируемая доходность: 10–14%
- Дополнительный потенциал: до 15% годового дохода от гостиничного управления
Модель гарантированного дохода от гостиничного бизнеса в 5-звездочном апарт-отеле.
Описание
Параметры проекта
- 20 этажей
- площадь от 31,2 м²
- доступны варианты площадью 31,2 м², 44,8 м² и 50,9 м²
- дизайнерская отделка
- санаторные услуги
- аквазона
- панорамный ресторан на крыше.
- espace aquatique
- restaurant panoramique sur le toit.
Девелопер и качество
- branded resort-формат
- 5-звездочный комплекс с услугами All Inclusive
- одна из крупнейших инфраструктур в Грузии
- акцент на hotel management, wellness и круглогодичный спрос.
Условия покупки
- первый взнос: 30%
- рассрочка: до 42 месяцев
- ставка: 0%
- поэтапная оплата на этапе строительства.
Факторы защиты инвестора
- международный бренд
- 10% гарантированного дохода
- buyback option как дополнительный механизм защиты
- профессиональное гостиничное управление
- масштабная курортная инфраструктура для стабильной загрузки.
Технологии и продукт
- формат 5-звездочной гостиничной недвижимости
- сочетание курортной, оздоровительной и медицинской составляющих
- продукт ориентирован на пассивный доход от гостиничного управления и дальнейшую капитализацию.
Почему этот проект интересен
- брендированный продукт
- 5-звездочный формат с медицинской и wellness-концепцией
- сильная доходная модель: 5,10% гарантировано / до 15% годовых / от 30% капитализация
- buyback как дополнительная защита
- масштабная инфраструктура для круглогодичного спроса.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: guaranteed hotel income
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: Подходит инвесторам, которые ищут объект для инвестирования в формате апарт-отеля с фиксированной гарантированной доходностью в размере 10 % в течение 5 лет.
Обновлено
