147 904 $
Прайс
-
33+ м²
Площадь
-
Сдан (Q3 2025)
Год сдачи
Локация и страна
-
Местоположение
Индонезия,Бали,Чангу (Берава)
-
До моря
8 мин
- в 8 минутах от пляжа Берава
- Уникальная особенность – 25-метровый бассейн с арт-дном от всемирно известной художницы Shira Barzilai (коллаборации из Cartier, Porsche, Vogue, ZARA, Harper's Bazaar)
Это лайфстайл-локация для отдыха и краткосрочной аренды в районе Чангу
Инфраструктура и комфорт
- 25-метровый бассейн
- кинотеатр под открытым небом на крыше
- площадка для йоги
- бар
- консьерж 24/7.
- Особенность проекта:
- художественное оформление дна бассейна от Ширы Барзилай.
- Шира Барзилай:
- Cartier
- Porsche
- Vogue
- ZARA
- Harper’s Bazaar.
Инфраструктура ориентирована на отдых исключительно для взрослых
Инвестиционная модель
Вход: от 147 904 $- Формат: покупка гостиничного номера в готовом бутик-отеле
- Прогнозируемая доходность: до 12% ROI
- Дополнительный потенциал: quarterly payouts, occupancy до 80 %, monthly reporting через CRM.
Это модель инвестиций в бутик-отель операционного типа в лайфстайл-сегменте Кангу
Описание
Параметры проекта
- Типы номеров:
- Deluxe Pool Access
- прямой выход к бассейну
- Deluxe Pool View
- 2-й этаж
- вид на бассейн и тропическую растительность.
- Площадь:
- 33+ м²
- Формат:
- Бутик-отель только для взрослых.
Девелопер и качество
- Девелопер специализируется на премиальной курортной недвижимости на Бали, создавая инвестиционные проекты с современной архитектурой, собственным управлением и акцентом на долгосрочную капитализацию активов.
- Проект уже работает в эксплуатационном режиме
Условия покупки
- Первоначальный взнос: 1 169 млн IDR примерно 70 000 долларов
- Рассрочка: 108,6 млн IDR в месяц примерно 6 503 доллара в месяц
- на 12 месяцев.
Факторы защиты инвестора
- Готовый к эксплуатации отель.
- Ежеквартальные выплаты.
- Ежемесячная отчетность через CRM.
- Заполняемость до 80%.
- Договор аренды до 2051 года + право продления на 25 лет.
Технологии и продукт
- Формат «бутик-отель» для инвестиций
- Концепция «только для взрослых»
- Позиционирование как отель, отражающий определенный стиль жизни, в районе Берава
- Подходит для краткосрочной аренды и отдыха
Почему этот проект интересен
- Готовый бутик-отель, готовый к эксплуатации
- Формат «только для взрослых»
- Лайфстайл-локация: Чанггу / Берава
- Рентабельность инвестиций до 12%
- Уникальная арт-концепция бассейна
- Заполняемость до 80%
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: boutique hotel investment
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет готовый бутик-отель в Кангу / Берава с моделью операционного дохода, концепцией «только для взрослых» и позиционированием в сегменте лайфстайл.
Обновлено
