130 000 - 605 000 $
Прайс
-
от 31 м² до 292 м²
Площадь
-
4 квартал 2026
Год сдачи
-
1BR, 2BR, 3BR
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Полуостров Букит, Бали
-
До моря
около 3 минут
-
До аэропорта
около 33 минут
- около 3 минут до пляжа Пандава
- рядом с Melasti, Green Bowl, Bukit Pandawa Golf & Country Club
- рядом с роскошными отелями The Apurva Kempinski и The Ritz-Carlton Bali
- около 33 минут до международного аэропорта Нгурах-Рай
Это отличное место для премиального отдыха, аренды и дальнейшей капитализации.
Инфраструктура и комфорт
- частный пляж с обслуживанием
- бассейн-лагуна площадью более 700 м²
- инфинити-бассейн на крыше с видом на океан
- 2 ресторана, включая ресторан на крыше
- кинотеатр под открытым небом
- коворкинг-лаунж
- СПА
- фитнес-центр
- детский лагерь
- зона для барбекю
- консьерж-сервис
- парковка
- интеллектуальная автомойка
- закрытый жилой комплекс
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, арендной ставки и стабильного спроса.
Инвестиционная модель
Вход: от 130 000 $- Формат: покупка апартаментов или вилл в брендированном комплексе
- Прогнозируемая доходность: до 12% годовых
- Дополнительный потенциал: профессиональное гостиничное управление и курортный формат усиливают сценарий краткосрочной аренды
Это модель hotel income + capital growth в премиальном курортном сегменте Бали.
Описание
Параметры проекта
- около 113 юнитов
- 5 зданий
- форматы: апартаменты и виллы
- площадь апартаментов: от 31 м² до 259 м²
- отдельные виллы — около 138,2 м²
Девелопер и качество
- международный бренд: Ramada Encore by Wyndham
- проект сочетает в себе брендированное управление, курортную инфраструктуру и лайфстайл-формат отдыха
- комплекс ориентирован на личное пользование и пассивный доход от аренды.
Условия покупки
- поэтапная оплата до 4 квартала 2026 года
- в доступных платежных планах фигурирует модель из 5 платежей
- стартовый депозит для апартаментов — от $1,000
- точный график зависит от формата юнита.
Факторы защиты инвестора
- международный бренд Wyndham Hotels & Resorts
- branded-формат в сильной курортной локации
- меблированный формат и сервисная модель упрощают запуск в аренду
- leasehold-модель с гарантией землепользования на 50 лет с опцией продления.
Технологии и продукт
- формат branded resort apartments & villas
- меблированный продукт в премиум-сегменте
- сочетание курортного отдыха, инфраструктуры для активного образа жизни и сервисного проживания
- подходит как для пассивного дохода, так и для личного пользования.
Почему этот проект интересен
- branded-продукт под брендом Ramada Encore by Wyndham
- выгодное расположение рядом с Pandawa Beach
- курортный формат с апартаментами и виллами
- доходная модель: до 12% годовых
- инфраструктура комплекса поддерживает спрос на краткосрочную аренду и семейный/досуговый отдых.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: hotel income + capital growth
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит инвестору, который ищет брендовый гостиничный комплекс на Бали, отличающийся выгодным расположением, международным брендом и эффективной моделью краткосрочной аренды.
Обновлено
