49 000 – 219 000 $
Прайс
-
2027
Год сдачи
-
1BR, Suites
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Отопени / Аэропорт Бухареста
-
До центра города
20–25 минут
-
До аэропорта
150 м
- 150 м от аэропорта Бухареста
- около 20–25 минут до центра города
- рядом с Therme București и Băneasa Shopping City
- аэропорт уже обслуживает более 16 млн пассажиров в год, а к 2027 году ожидается рост пассажиропотока до более 18 млн.
Это сильная локация для круглогодичного спроса без сезонных провалов — за счет транзитных пассажиров, экипажей, бизнес-поездок и делегаций.
Инфраструктура и комфорт
- 4 конференц-зала
- фитнес-зал
- SPA
- ресторан
- кафе
- детская комната
- лобби и стойка регистрации
- 105 парковочных мест.
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, средней ставки и дополнительных источников дохода вне номерного фонда.
Инвестиционная модель
Вход: от 49 000 $- Формат: покупка целого номера или доли — 1 номер / 1⁄2 / 1⁄4
- Прогнозируемая доходность: проект позиционируется как высокодоходная инвестиция в гостиничный бизнес с круглогодичным спросом благодаря аэропорту
- Дополнительный потенциал: международный бренд, стабильный аэропортовый трафик и отсутствие сезонности усиливают модель краткосрочного проживания + корпоративный спрос.
Это модель hotel income + capital growth в city airport hospitality-сегменте.
Описание
Параметры проекта
- 276 номеров
- типы номеров: Standard и Deluxe Suite
- Standard — 25 м²
- Deluxe Suite — 30 м²
- доступны варианты инвестирования в долю: 1/2 и 1/4 юнита.
Девелопер и качество
- международный бренд: Wyndham Garden
- проект развивается как airport hotel с международными стандартами сервиса
- фокус — на стабильной загрузке, транспортной доступности и профессиональном гостиничном управлении.
Условия покупки
- 35% — при бронировании
- 55% — во время строительства
- 10% — при передаче объекта
- также доступен вариант 100% полной оплаты наличными при бронировании.
Факторы защиты инвестора
- международный бренд Wyndham Hotels & Resorts
- все строительные разрешения утверждены
- проект открыт для международных инвесторов
- право собственности регистрируется в национальном реестре недвижимости Румынии
- после завершения владелец получает certificate of ownership и отдельный cadastral number на номер.
Технологии и продукт
- формат branded airport hotel investment
- Standard rooms подходят для коротких остановок и транзитного спроса
- Deluxe Suite ориентированы на более длительное проживание и сегмент family/business traveler
- продукт подходит для пассивного дохода благодаря профессиональному гостиничному управлению.
Почему этот проект интересен
- международный бренд Wyndham Garden
- редкий формат инвестиций в аэропорт-отель
- выгодное расположение рядом с главным аэропортом страны
- стабильный спрос без сезонности
- возможность покупки как всего номера, так и доли.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: hotel income + capital growth
- риск: средний / ниже среднего
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет стабильный брендовый гостиничный актив в ЕС с круглогодичным спросом и прозрачной юридической структурой.
Обновлено
