139 918 - 436 536 €
Прайс
-
от 30 м² до 113 м²
Площадь
-
4 квартал 2025
Год сдачи
Локация и страна
-
Местоположение
Батуми
-
До моря
7 минут до моря
-
До аэропорта
8 минут до аэропорта
- 7 минут до моря
- 8 минут до аэропорта
- около 5 минут до Metro City Mall
- рядом магазины, кафе, рестораны, парк и городская инфраструктура.
Это выгодное место для городского проживания, краткосрочной аренды и деловых поездок
Инфраструктура и комфорт
- бассейн
- фитнес-центр
- wellness-центр
- ресторан
- коворкинг
- зимний сад
- детская площадка
- детский центр
- ресепшн
- гостиничные апартаменты и резиденции
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, средней ставки и стабильного спроса.
Инвестиционная модель
Вход: от €56 000- Формат: покупка люкса / резиденции в 5-звездочном городском отеле
- Доходность: до 10% годовых от гостиничного управления
- Дополнительный потенциал: рост стоимости до 30% в год
Это модель hotel income + capital growth в сегменте premium city hotel
Описание
Параметры проекта
- типы номеров: Superior, Deluxe, Suite, City House Deluxe, City House Suite, Deluxe with Fireplace
- площадь от 30 м² до 113 м²
- отделка: «под ключ»
- некоторые типы номеров оснащены террасами и камином.
Девелопер и качество
- девелопер: European Village
- Grand Life позиционируется как единственный 5-звездочный luxury city hotel в Батуми, сочетающий винную культуру, сервис и городской формат проживания
- международный hotel management и партнерства с глобальными брендами hospitality-сегмента.
Условия покупки
- первый взнос: 30%
- рассрочка: до 42 месяцев
- ставка: 0%
- поэтапная оплата на этапе строительства.
Факторы защиты инвестора
- гарантированный доход, зафиксированный в договоре
- buyback option
- профессиональное международное управление
- бренд и девелопер с сильной репутацией на локальном рынке
- подходит как для сдачи в аренду, так и для личного пользования.
Технологии и продукт
- формат luxury city hotel residence
- сочетание городского стиля, сервиса и инвестиционной модели
- акцент на винную концепцию, wellness и комфортное проживание
- продукт ориентирован на пассивный доход в USD и дальнейшую капитализацию.
Почему этот проект интересен
- 5-звездочный city hotel в Батуми
- выгодное расположение в центре города
- доходная модель: до 12% годовых + до 30% капитализации
- гарантированный доход и buyback
- подходит для инвестора, который хочет совместить городскую недвижимость, сервис и пассивный доход.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: hotel income + capital growth
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет премиальный городской объект с гостиничным управлением, гарантированным доходом и высоким потенциалом перепродажи.
Обновлено
