Géorgie
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À PARTIR DE
€60 000
immobilier résidentiel, hôtelier et de services
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RENDEMENT
4 - 6 % / 7 - 10 %
logement / hôtellerie et services, à titre indicatif
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RÉSIDENCE
à partir de 150 000 $ / à partir de 300 000 $
permis de séjour de courte durée pour raisons patrimoniales / d'investissement
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CALCULS
GEL / USD / EUR
La devise du contrat est déterminée pour chaque transaction spécifique
Pourquoi Géorgie
Un investissement initial à partir de 60 000 €, l'enregistrement officiel du droit de propriété auprès de l'Agence nationale du registre public et une structure de coûts relativement simple.
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Enregistrement officiel du droit
Deux modes d'enregistrement sont disponibles : le mode standard et le mode accéléré.
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Une structure de coûts simple
La taxe spéciale sur les transferts de propriété n'est généralement pas prélevée.
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Différentes stratégies selon les villes
Tbilissi : location à long terme ; Batoumi : modèle de services et d'hôtellerie.
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La résidence à un prix abordable
Permis de séjour pour raisons patrimoniales à partir de 150 000 $ ; permis de séjour par investissement à partir de 300 000 $
Types de biens immobiliers
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Immobilier résidentiel
Appartements en ville destinés à l'habitation et à la location à long terme.
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Immobilier hôtelier
Le modèle juridique est vérifié : bien immobilier, quote-part, droit au revenu ou pool de loyers.
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Appartements avec services hôteliers
Gestion centralisée et répartition des revenus entre les propriétaires.
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Immobilier de villégiature
Gudauri et Bakuriani — location saisonnière et usage privé.
Lieux clés
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PRIORITAIRE
Tbilissi
Une demande urbaine tout au long de l'année, des locations à long terme
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PRIORITAIRE
Batoumi
Le principal marché de l'immobilier de services et de l'hôtellerie
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DE NICHE
Gudauri
Le marché du ski, à court terme
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DE NICHE
Bakouriani
Station familiale, demande hivernale et estivale
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CONTRÔLE RENFORCÉ
Kakhétie
Tourisme viticole, villas et hôtels de charme
Impôts et dépenses
| Impôt | Taux | Commentaire |
|---|---|---|
| Taxe à l'achat | n'est généralement pas prélevé | L'enregistrement du droit et les frais connexes sont à régler |
| Enregistrement d'un droit | 150–350 GEL | Cela dépend de la période d'enregistrement choisie |
| Revenus locatifs | taux possible de 5 % | L'applicabilité dépend du type d'objet |
| Impôt foncier annuel | individuellement | Cela dépend du revenu familial et de l'assiette fiscale |
Le permis de séjour dépend de la valeur marchande et de la destination du bien immobilier, du maintien du droit de propriété et de la décision des autorités géorgiennes. L'achat d'un bien immobilier ne donne pas droit à la nationalité.
Comment nous apportons notre aide
Un cycle complet, du recrutement à la conclusion de la transaction.
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Sélection d'un bien immobilier
Nous mettons en regard le budget avec l'emplacement, le type de bien immobilier et la saisonnalité.
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Vérification juridique
Nous vérifions l'identité du propriétaire, le numéro d'enregistrement foncier (NAPR), le cadastre, les charges grevant le bien et la conformité aux exigences relatives au permis de séjour.
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Suivi de la transaction
Nous nous chargeons de la coordination avec la banque, de la recherche de financement, de l'évaluation, de la signature et de l'enregistrement officiel.
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Service après-vente
Nous vous accompagnons dans les démarches liées à la cession, à la gestion, à la location, à la fiscalité et au permis de séjour.
Le rendement est prévisionnel ou annoncé par un projet spécifique et n'est pas garanti.