+44 7728 355698
Обрати об’єкт
АФРИКА · ІНДІЙСЬКИЙ ОКЕАН

Занзібар

  • ВХІД ВІД

    $90 000

    комерційний орієнтир TRUSTMONT

  • ДОХІД ВІД ОРЕНДИ

    9–12%

    орієнтовно, за ринковими даними

  • РЕЗИДЕНТСТВО

    Class C-11

    від $100 000 в сертифікованому проєкті ZIPA (мінімальний внесок не дає права на отримання статусу резидента)

  • РОЗРАХУНКИ

    USD

    переважно в туристичному сегменті

Чому Занзібар

Один із напрямків, що найшвидше розвиваються в Індійському океані — 736 755 міжнародних туристичних прибуттів у 2024 році (+15,4% до 2023 року), з переважно європейським попитом.

  • Реєстрований титул на об'єкт

    Право оформлюється як кондомініум-титул, забезпечений 99-річною орендою землі, — доступний іноземному покупцю.

  • Зростання турпотоку

    Стабільне зростання прибуттів, сильний європейський попит (Італія, Німеччина, Франція, Польща).

  • Доступне резидентство

    Class C-11 від $100 000 у проєкті, сертифікованому Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA).

  • Доступний поріг входу

    Нижчий за зрілі острівні ринки — привабливо для першої закордонної нерухомості.

Занзібар

Типи нерухомості

Найпоширеніший формат — апартаменти в кондомініумі з окремим реєстрованим титулом на юніт.

  • Апартаменти в кондомініумі

    Реєстрований титул на юніт та частка в спільному майні — основний формат ринку.

  • Готельні юніти

    Під управлінням оператора, дохід від оренди через договір управління.

  • Вілли

    У закритих комплексах, з власною ділянкою та приватністю.

  • Резиденції під брендом

    У складі проєктів міжнародних операторів у преміальних локаціях.

Ключові локації

  • Nungwi

    Розвинений туристичний центр на півночі, високий попит

    ПОПУЛЯРНА

  • Kendwa

    Сусідство з Nungwi, пляжний відпочинок

    ПОПУЛЯРНА

  • Kiwengwa / Pongwe

    Курортна зона на північному сході, готелі

    КУРОРТНА

  • Paje / Jambiani

    Кайт-серфінг, активний туристичний потік

    АКТИВНА

  • Fumba

    Великі організовані проєкти поблизу Stone Town

    ОРГАНІЗОВАНА

  • Stone Town

    Історичний центр (ЮНЕСКО), міська оренда

    ІСТОРИЧНА
УМОВИ РИНКУ

Податки та витрати

Основні ставки, встановлені законодавством Занзібару та Об'єднаної Республіки Танзанія.

Податки та витрати — Занзібар
Податок Ставка Коментар
Гербовий збір (Stamp Duty) 1% Для окремих сертифікованих ZIPA проєктів можливе зниження
Платіж при відчуженні — резидент 10% Від приросту вартості, не від повної ціни
Платіж при відчуженні — нерезидент 20% Від приросту вартості, не від повної ціни
ПДВ (VAT) 15% Комерційна оренда та готельні послуги; житлова оренда звільнена

Ставки податків встановлені законодавством станом на 2026 рік. Застосовність пільг ZIPA до конкретного покупця перевіряється індивідуально — рекомендуємо консультацію з місцевим податковим радником.

НАШ ПРОЦЕС

Як ми допомагаємо

Повний цикл — від підбору до закриття угоди.

  1. Підбір об'єкта

    Відповідно до бюджету, мети придбання та бажаної локації

  2. Юридична перевірка

    Перевірка права на землю, сертифікації ZIPA, дозволів та забудовника перед угодою.

  3. Супровід угоди

    Від резервації до реєстрації титулу на ваше ім'я.

  4. Підтримка після покупки

    Координація управління об'єктом та орендою за потреби.

Право власності іноземця на Занзібарі оформлюється як реєстрований кондомініум-титул або похідне право на землю, забезпечене довгостроковою орендою, — не як необмежена приватна власність (freehold). Показники дохідності орієнтовні та не є гарантією результату. Умови оподаткування та резидентства уточнюються індивідуально