209 000 €
Прайс
-
2,000 м²
Площа
-
2029
Рік здачі
-
97 номерів
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Thulusdhoo, North Malé Atoll, Maldives
- North Malé Atoll
- острів Thulusdhoo
- перша лінія океану
- панорамний вид із кожного номера та вілли
- premium resort-формат із міжнародним туристичним попитом
Це сильна локація для resort-оренди, premium-відпочинку та довгострокової капіталізації
Інфраструктура та комфорт
- панорамний ресторан і тераса з видом на океан
- лобі-бар і coworking-зона
- кінотеатр і media room
- бутик і showroom локальних брендів
- дитяча ігрова кімната
- fitness-центр і outdoor-зона для йоги
- SPA-комплекс і terrace relaxation
- ігрова зона та lounge-простори
- floating restaurant над водою
- floating SPA-комплекс
- конференц-зали та переговорна кімната
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, середньої ставки та цілорічного попиту
Інвестиційна модель
Вхід: від €219,900- Формат: купівля готельного юніта або вілли у branded resort-проєкті
- Дохідність: згідно фінансовій моделі по віллі розраховано 12.71% ROI
- Додатковий потенціал: поєднання готельного доходу та капіталізації вартості активу
Це модель hotel income + capital growth у premium resort-сегменті Maldives
Опис
Параметри проекту
- 97 номерів у форматах Standard і Suite
- 42 вілли у форматах Ocean і Garden
- розважальна та комерційна інфраструктура — понад 2,000 м²
Девелопер і якість
- девелопер: TEUS Group
- міжнародний бренд: Radisson Hotel Group
- проєкт позиціонується як преміальний upscale-курорт нового покоління
- концепція поєднує lifestyle-підхід, сервіс світового рівня та інвестиційну модель пасивного доходу
Умови покупки
- перший внесок: 30%
- розтермінування: 0% до завершення будівництва
- приклад по віллі:
- депозит — €7,800
- перший внесок — €109,200
- тіло розтермінування — €273,000
- квартальний платіж — €22,750
- по стандартних юнітах квартальні платежі формуються залежно від площі та поверху
Фактори захисту інвестора
- міжнародний бренд Radisson
- leasehold-модель: 50 + 49 років
- фінансова модель already враховує ADR, occupancy, GST, management fee, operating expenses і net income
- податки та ключові операційні витрати враховані у фінансових розрахунках
- поетапна оплата на етапі будівництва з безвідсотковим розтермінуванням
Технології та продукт
- формат premium branded resort investment
- поєднання hotel rooms, suites і villa-продукту
- орієнтація на пасивний дохід від міжнародного готельного управління
- продукт підходить для інвестора, який розглядає преміальний курортний актив на Мальдівах
Чому цей проект цікавий
- міжнародний бренд Radisson
- преміальна локація на Мальдівах
- перша лінія океану
- поєднання номерного фонду та villa-формату
- сильна resort-інфраструктура
- зрозуміла presale-модель із поетапною оплатою
- широкий діапазон форматів — від стандартного номера до приватної вілли
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: hotel income + capital growth
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає branded resort-актив на Мальдівах із міжнародним оператором, першою лінією океану та сильною інфраструктурною концепцією
Оновлено
