Приймайте інвестиційні рішення, спираючись на факти, а не лише на презентації
Розглядаєте інвестицію в міжнародну нерухомість? Замовте незалежний аналіз проєкту та отримайте професійну оцінку його юридичної структури, потенційних ризиків і ключових умов ще до підписання будь-яких документів.
Обговорити ваш проєкт
незалежний аналіз від усіх сторін угоди
юридична перевірка безпеки інвестиції
конфіденційно та об'єктивно
Міжнародна нерухомість відкриває широкі можливості для диверсифікації капіталу та довгострокового зростання активів. Водночас кожна юрисдикція має власні правові вимоги, регуляторні особливості, структуру власності, порядок укладення угод та механізми захисту інвесторів.
Саме тому навіть перспективний проєкт потребує комплексної оцінки до моменту інвестування.
Наша мета - допомогти інвестору сформувати максимально повне розуміння структури проєкту, його потенційних переваг і факторів ризику, щоб рішення приймалося на основі об'єктивної інформації, а не лише маркетингових матеріалів.
Обєктивна професійна оцінка ризиків
Найкращий момент для перевірки — до того, як інвестиційне рішення стане незворотним.
Комплексний аналіз проєкту доцільно проводити:
перед бронюванням об'єкта;
до підписання будь-яких договорів;
перед здійсненням першого платежу;
під час придбання нерухомості на етапі будівництва;
перед інвестуванням через міжнародні структури;
якщо виникають сумніви щодо забудовника або умов угоди;
коли необхідно підтвердити юридичну чистоту та структуру проєкту.
Саме на цих етапах інвестор має найбільше можливостей мінімізувати потенційні ризики.
Ми надаємо окремі послуги незалежного аналізу міжнародних інвестиційних проєктів. Їх можна замовити як комплексно, так і окремо — незалежно від того, через кого ви плануєте здійснити інвестицію.
Комплексна перевірка юридичної чистоти об'єкта, права власності, історії переходу прав, можливих обтяжень, судових спорів, дозвільної документації та інших факторів, які можуть впливати на безпеку інвестиції.
Результат: чітке розуміння юридичного статусу активу до підписання договору.
Комплексна оцінка девелопера, корпоративної структури, дозвільної документації, репутації, реалізованих проєктів, фінансової моделі та механізмів захисту інвесторів.
Результат: незалежна оцінка надійності проєкту та компанії, що його реалізує.
Детальний аналіз договорів купівлі-продажу, договорів бронювання, попередніх угод, умов оплати, штрафних санкцій, порядку передачі права власності та інших документів, що супроводжують інвестицію.
Результат: розуміння потенційних юридичних ризиків та умов, які можуть впливати на права інвестора.
Професійний супровід на різних етапах міжнародної угоди, включаючи взаємодію з локальними юридичними консультантами та іншими профільними спеціалістами відповідної юрисдикції.
Результат: більш структурований процес реалізації інвестиційної угоди.
Якщо ви вже отримали юридичний висновок або пакет документів від забудовника, агента чи іншого консультанта, ми можемо провести незалежний аналіз та надати об'єктивну оцінку.
Результат: додатковий рівень впевненості перед прийняттям інвестиційного рішення.
Комплексна перевірка всіх документів, що формують інвестиційну модель проєкту: договорів бронювання, купівлі-продажу, управління нерухомістю, орендних програм, механізмів виплат, умов виходу з інвестиції та інших пов'язаних документів.
Результат: цілісне розуміння структури інвестиції та можливих юридичних і комерційних ризиків.
Незалежно від того, чи ви лише розглядаєте інвестицію, чи вже отримали пакет документів від забудовника або іншого консультанта, ми допоможемо визначити оптимальний формат юридичної та інвестиційної перевірки відповідно до особливостей вашого проєкту.
Обговорити ваш проєктУ результаті перевірки інвестор отримує не просто загальний огляд, а структурований юридичний аналіз проєкту, ризиків, документів та умов угоди до моменту прийняття остаточного рішення.
щодо структури угоди та ключових юридичних ризиків.
із визначенням їхнього рівня критичності (низький / середній / високий).
та законності підстав для реалізації об'єкта.
забудовника, SPV або компанії-власника проєкту.
(ліцензії, дозволи на будівництво, містобудівні документи, введення в експлуатацію — залежно від стадії проєкту).
обтяжень, арештів та інших юридичних претензій.
бронювання, управління, оренди та супровідної документації.
за договором та передбачених механізмів захисту прав покупця.
інвестиції на відповідність законодавству країни реалізації проєкту.
угоди в юрисдикції об'єкта (без надання податкових консультацій — рекомендуємо окрему консультацію з локальним податковим радником).
щодо мінімізації юридичних ризиків до укладення угоди.
входу в проєкт з юридичної точки зору.
Перш ніж підписувати документи або здійснювати оплату, отримайте незалежну професійну оцінку структури угоди та потенційних ризиків.
Замовити незалежний Due Diligence