366 700 - 401 537 $
Прайс
-
от 50 м² до 53 м²
Площадь
-
объект введен в эксплуатацию
Год сдачи
-
Studio, 1BR, 2BR
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Майорка, Портоколом
-
До моря
150 м
- расположение в бухте Портоколом
- 150 м до пляжа Кала Марсал
- одно из самых популярных туристических мест Майорки
На Балеарских островах наблюдается более быстрый рост цен на недвижимость по сравнению со средним показателем по Испании
Инфраструктура и комфорт
- бассейн
- фитнес-центр
- сауна
- джакузи
- ресторан
- бар
- мини-маркет
- частный кинотеатр
- коворкинг
- корт для сквоша
- волейбольная площадка
- площадка для петанка
- теннисный корт
Инвестиционная модель
Вход: от 366 700 $- Формат: полностью пассивная инвестиция
- Прогнозируемая доходность: 5–8%
Модель выплат: программа стабилизированного дохода, фиксированные ежемесячные выплаты, выплачивается 80 % от прогнозируемого чистого дохода Использование владельцем: неограниченное количество личных визитов, проживание со скидкой 75 % от BAR (Best Available Rate)
Описание
Параметры проекта
- 115 отремонтированных апартаментов
- типы планировок: Studio, 1BR и 2BR
- курортный комплекс после полной реконструкции
- Правовая модель
- туристический актив в соответствии с законодательством Балеарских островов
- единая система управления (unidad de explotación)
- защита от ограничений на частную краткосрочную аренду
Девелопер и качество
- Гостиничный бренд: Wyndham Hotels & Resorts
- Управление: IDILIQ Group под брендом Wyndham Hotels & Resorts
- Договор об управлении: срок 10 лет, автоматическое продление
Условия покупки
- резервирование (депозит)
- подписание договора купли-продажи
- полная оплата при нотариальном оформлении
Факторы защиты инвестора
- Собственность в полном владении (Freehold)
- Свободная перепродажа на открытом рынке
- Единая система управления курортом
- Защита от ограничений на частную аренду
- Бренд Wyndham Hotels & Resorts
- Стабильная модель дохода
Почему этот проект интересен
- готовый объект после реновации
- бренд Wyndham Hotels & Resorts
- расположение в 150 м от пляжа Кала Марсал
- собственность в полном владении (Freehold)
- стабильный доход с ежемесячными выплатами
- неограниченное личное использование со скидкой 75%
- свободная перепродажа на открытом рынке
- надежная туристическая модель эксплуатации
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: Rental Income
- риск: низкий–средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 5–10 лет
Вывод: Wyndham Portocolom — готовый туристический объект на Майорке под брендом Wyndham Hotels & Resorts с правом полной собственности (Freehold), централизованным управлением и прогнозируемой чистой доходностью 5–8 % в год. Проект ориентирован на инвесторов, ищущих пассивный доход на сформировавшемся европейском курортном рынке.
Обновлено
