53 430 - 318 688 $
Прайс
-
2027 - 2028
Рік здачі
-
Turn Key
Меблі
-
Studio, 1BR, 2BR, Пентхауси, Вілли
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Шекветілі / Озургеті
-
До моря
50 м
- перша лінія Чорного моря
- близько 50 м до пляжу для блоків B1, B2 і C1
- 1.2 км берегової лінії
- унікальне поєднання моря, магнітних пісків, іонізованого клімату та соснового лісу
Це сильна локація для resort-оренди, wellness-відпочинку та сімейного проживання
Інфраструктура та комфорт
- bars & restaurants
- SPA та wellness center
- indoor, outdoor та infinity pools
- padel, tennis, beach volleyball, sports halls
- beauty salons
- children’s play areas
- business lounge та conference spaces
- concierge service
- yacht club
- helicopter landing
- entertainment і commercial centers
- Café del Mar Beach Club
- до 15 басейнів
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та цілорічного попиту
Інвестиційна модель
Вхід: від 53 430 $- Формат: купівля апартаментів у resort-комплексі з житловою та інвестиційною моделлю
- Прогнозна дохідність: до 13% річних
Це модель growth + rental yield для великого курортного активу на першій лінії
Опис
Параметри проекту
- 40 га території
- Phase I включає 600 апартаментів та обмежену кількість premium villas
- доступні блоки: A, B1, B2, C1
- формати: студії, 1-bedroom, 2-bedroom, пентхауси, вілли
Девелопер і якість
- компанія працює на ринку з 2010 року
- проєкт задуманий як нова all-season destination на узбережжі Чорного моря
- Block A орієнтований на turnkey investment asset, а блоки B1/B2/C1 — на більш доступний вхід із доступом до інфраструктури блоку A
Умови покупки
- Блок А: 15 % авансового внеску, розстрочка до завершення будівництва, 0 % річних
- Блоки B1, B2, C: 20 % авансового внеску, розстрочка до завершення будівництва, 0 % річних
Фактори захисту інвестора
- Управління під брендом Paragraph / Autograph Collection
- Формат «під ключ» для блоку А
- Поетапна забудова курортного комплексу
- Розподіл доходів: 60% — інвестору, 40% — Paragraph Management
- Користування власником: 31 день на рік, максимум 14 днів поспіль
Технології та продукт
- Формат branded resort residence investment
- Поєднання Turn Key та Green Frame форматів
- Підходить для passive income та seaside vacation use
- Resort-концепція з branded management
Чому цей проект цікавий
- Branded management від Paragraph / Autograph Collection
- Resort-локація між морем та сосновим лісом
- Прогнозна дохідність до 15.2% IRR
- Owner usage 31 день на рік
- Формати Turn Key та Green Frame
- VR Signature Beach Club.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: branded resort investment
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–7 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає branded seaside resort-актив у Грузії з Autograph Collection management, vacation use форматом та прогнозною дохідністю до 15.2% IRR
Оновлено
