Complexe de villégiature haut de gamme en première ligne de mer au cœur de la forêt de pins de Shekvetili
53 430 - 318 688 $
Tarif
-
2027 - 2028
Année de livraison
-
Turn Key
Mobilier
-
Studio, 1BR, 2BR, Penthouses, Villas
Pièces
Localisation et pays
-
Lieu
Shekvetili / Ozurgeti
-
Distance à la mer
50 м
- En bord de mer
- À environ 50 m de la plage pour les blocs B1, B2 et C1
- 1,2 km de littoral
- Une combinaison unique entre la mer, les sables magnétiques, le climat ionisé et la forêt de pins
C'est un emplacement idéal pour la location de complexes touristiques, les séjours bien-être et les séjours en famille
Infrastructures et confort
- bars et restaurants
- SPA et centre de bien-être
- piscines intérieures, extérieures et à débordement
- padel, tennis, beach-volley, salles de sport
- salons de beauté
- aires de jeux pour enfants
- salon d'affaires et espaces de conférence
- service de conciergerie
- club nautique
- héliport
- centres de divertissement et commerciaux
- Café del Mar Beach Club
- jusqu'à 15 piscines
Les infrastructures constituent ici un moteur pour le taux d'occupation, les loyers et la demande tout au long de l'année
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 53 430 $- Format: Achat d'appartements dans un complexe touristique proposant un modèle résidentiel et d'investissement
- Rendement prévisionnel: jusqu'à 13 % par an
Il s'agit d'un modèle de growth + rental locatif pour un grand complexe touristique en première ligne
Description
Paramètres du projet
- 40 hectares de terrain
- La phase I comprend 600 appartements et un nombre limité de villas haut de gamme
- Blocs disponibles : A, B1, B2, C1
- Types de logements : studios, 1 chambre, 2 chambres, penthouses, villas
Développeur et qualité
- La société est présente sur le marché depuis 2010
- Le projet est conçu comme une nouvelle destination toutes saisons sur la côte de la mer Noire
- Le bloc A est destiné à un investissement clé en main, tandis que les blocs B1/B2/C1 offrent une entrée plus abordable avec accès aux infrastructures du bloc A
Conditions d’achat
- Bloc A : acompte de 15 %, paiement échelonné jusqu'à l'achèvement des travaux, 0 % par an
- Blocs B1, B2, C : acompte de 20 %, paiement échelonné jusqu'à l'achèvement des travaux, 0 % par an
Facteurs de protection de l’investisseur
- Gestion sous marque par Paragraph / Autograph Collection
- Formule clé en main pour le bloc A
- Développement par phases du complexe touristique
- Répartition des recettes : 60 % pour l'investisseur, 40 % pour Paragraph Management
- Droit d'usage du propriétaire : 31 jours par an, avec un maximum de 14 jours consécutifs
Technologies et produit
- Formule d'investissement dans une résidence de villégiature de marque
- Combinaison des formules « clé en main » et « Green Frame »
- Convient à la génération de revenus passifs et à l'utilisation comme résidence secondaire en bord de mer
- Concept de villégiature avec gestion par une enseigne de marque
Pourquoi ce projet est intéressant
- Gestion de marque par Paragraph / Autograph Collection
- Complexe touristique situé entre la mer et une pinède
- Rendement prévisionnel pouvant atteindre 15,2 % (TIR)
- Droit d'usage du propriétaire : 31 jours par an
- Formules « clé en main » et « Green Frame »
- VR Signature Beach Club.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : branded resort investment
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3–7 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un complexe balnéaire de marque en Géorgie, géré par Autograph Collection, proposant une formule de location saisonnière et offrant un taux de rendement prévisionnel pouvant atteindre 15,2 % (TIR).
Mis à jour
