53 430 - 318 688 $
Прайс
-
2027 - 2028
Год сдачи
-
Studio, 1BR, 2BR, Пентхаусы, Виллы
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Шекветили / Озургети
-
До моря
50 м
- первая линия Черного моря
- около 50 м до пляжа для блоков B1, B2 и C1
- 1,2 км береговой линии
- уникальное сочетание моря, магнитных песков, ионизированного климата и соснового леса
Это отличное место для курортной аренды, оздоровительного отдыха и семейного проживания
Инфраструктура и комфорт
- бары и рестораны
- SPA и оздоровительный центр
- крытые, открытые и пейзажные бассейны
- падель, теннис, пляжный волейбол, спортивные залы
- салоны красоты
- детские игровые площадки
- бизнес-лаунж и конференц-залы
- консьерж-сервис
- яхт-клуб
- вертолетная площадка
- развлекательные и торговые центры
- Café del Mar Beach Club
- до 15 бассейнов
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, арендной ставки и круглогодичного спроса
Инвестиционная модель
Вход: от 53 430 $- Формат: покупка апартаментов в курортном комплексе с жилой и инвестиционной моделью
- Прогнозируемая доходность: до 13% годовых
Это модель growth + rental yield для крупного курортного актива на первой линии
Описание
Параметры проекта
- 40 га территории
- Первая фаза включает 600 апартаментов и ограниченное количество вилл премиум-класса
- Доступные блоки: A, B1, B2, C1
- Типы планировок: студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями, пентхаусы, виллы
Девелопер и качество
- компания работает на рынке с 2010 года
- проект задуман как новое круглогодичное направление на побережье Черного моря
- Блок A ориентирован на инвестиционный объект «под ключ», а блоки B1/B2/C1 — на более доступный вход с доступом к инфраструктуре блока A
Условия покупки
- Блок А: 15 % авансового взноса, рассрочка до завершения строительства, 0 % годовых
- Блоки B1, B2, C: 20 % авансового взноса, рассрочка до завершения строительства, 0 % годовых
Факторы защиты инвестора
- Управление под брендом Paragraph / Autograph Collection
- Формат «под ключ» для блока A
- Поэтапное строительство курортного комплекса
- Распределение доходов: 60 % — инвестору, 40 % — Paragraph Management
- Использование собственником: 31 день в году, максимум 14 дней подряд
Технологии и продукт
- Инвестиционный формат «branded resort residence»
- Сочетание форматов «Turn Key» и «Green Frame»
- Подходит для получения пассивного дохода и отдыха на море
- Курортная концепция с брендовым управлением
Почему этот проект интересен
- Branded management от Paragraph / Autograph Collection
- Курортная локация между морем и сосновым лесом
- Прогнозируемая доходность до 15,2% IRR
- Использование собственником — 31 день в году
- Форматы «под ключ» и «Green Frame»
- VR Signature Beach Club.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: branded resort investment
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–7 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет брендовый приморский курортный объект в Грузии под управлением Autograph Collection, с форматом «ваканционное использование» и прогнозируемой доходностью до 15,2 % IRR
Обновлено
