235 088 - 504 000 $
Tarif
-
de 35 m² à 57 m²
Surface
-
2026
Année de livraison
Localisation et pays
-
Lieu
Thulusdhoo, atoll de Malé Nord, Maldives
- Atoll de Malé Nord
- île de Thulusdhoo
- en bord de mer
- vue panoramique depuis chaque chambre et villa
- complexe hôtelier haut de gamme répondant à la demande touristique internationale
Il s'agit d'un emplacement idéal pour la location de complexes hôteliers, les vacances haut de gamme et la capitalisation à long terme
Infrastructures et confort
- restaurant panoramique et terrasse avec vue sur l'océan
- bar du hall et espace de coworking
- cinéma et salle multimédia
- boutique et showroom de marques locales
- salle de jeux pour enfants
- centre de remise en forme et espace de yoga en plein air
- Complexe SPA et terrasse de détente
- Espace de jeux et salons
- Restaurant flottant au-dessus de l'eau
- Complexe SPA flottant
- Salles de conférence et salle de réunion
L'infrastructure agit ici comme un moteur pour le taux d'occupation, le tarif moyen et la demande tout au long de l'année
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 235 088 $- Format: achat d'une unité hôtelière ou d'une villa dans un projet de complexe hôtelier de marque
- Rendement prévisionnel: selon le modèle financier, le retour sur investissement (ROI) calculé pour la villa est de 12,71 %
- Potentiel supplémentaire : combinaison de revenus hôteliers et de plus-value de l'actif
Il s'agit d'un modèle « revenus hôteliers + plus-value » dans le segment des complexes haut de gamme aux Maldives
Description
Paramètres du projet
- 97 chambres en catégories Standard et Suite
- 42 villas en catégories Ocean et Garden
- espaces de loisirs et commerciaux — plus de 2 000 m²
Développeur et qualité
- enseigne internationale : Radisson Hotel Group
- le projet se positionne comme un complexe haut de gamme de nouvelle génération
- le concept allie une approche lifestyle, un service de classe mondiale et un modèle d'investissement générateur de revenus passifs
Conditions d’achat
- acompte initial : 30 %
- échelonnement des paiements : 0 % jusqu'à l'achèvement de la construction
- exemple pour une villa :
- acompte — 7 800 €
- apport initial — 109 200 €
- montant du paiement échelonné — 273 000 €
- paiement trimestriel — 22 750 €
- pour les unités standard, les paiements trimestriels sont calculés en fonction de la superficie et de l'étage
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale Radisson
- Modèle de bail : 50 + 49 ans
- Le modèle financier tient déjà compte de l'ADR, du taux d'occupation, de la GST, des frais de gestion, des charges d'exploitation et du revenu net
- Les taxes et les principales charges d'exploitation sont prises en compte dans les calculs financiers
- Paiement échelonné pendant la phase de construction avec un échelonnement sans intérêts
Technologies et produit
- format d'investissement dans un complexe hôtelier de marque haut de gamme
- combinaison de chambres d'hôtel, de suites et de villas
- orientation vers un revenu passif issu de la gestion hôtelière internationale
- produit adapté à l'investisseur qui envisage un actif de complexe hôtelier haut de gamme aux Maldives
Pourquoi ce projet est intéressant
- marque internationale Radisson
- emplacement haut de gamme aux Maldives
- en bord de mer
- combinaison de chambres d'hôtel et de villas
- infrastructure de complexe hôtelier solide
- modèle de prévente clair avec paiement échelonné
- large gamme de formats — de la chambre standard à la villa privée
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : hotel income + capital growth
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3–5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un complexe hôtelier de marque aux Maldives, géré par un opérateur international, situé en bord de mer et doté d'un concept d'infrastructure solide
Mis à jour
