Des projets sélectionnés avec une analyse financière détaillée de chaque opportunité d'investissement
Obtenir une sélection de biens immobiliersanalyse financière approfondie
vérification juridique de la sécurité de la transaction
nos clients reviennent vers nous pour leurs prochaines transactions
audit financier et juridique avant l’entrée
vérification de la structure de la transaction et des droits de propriété
collaboration uniquement avec des modèles éprouvés
nous structurons le scénario de sortie avant l’acquisition
analyse du marché secondaire
intégration de la liquidité directement dans la stratégie
Propose ce qui est disponible à la vente
Calculs de base ou supports de présentation
Vérification partielle
Généralement absent
Non envisagée
Souvent majoré
Promis dans les présentations
Promeut son propre projet
Chiffres marketing
Dans le cadre des intérêts du promoteur
Non assuré
Non prioritaire
Prix du marché
Promis dans les présentations
Sélection des projets en fonction des objectifs et du budget de l'investisseur
Analyse approfondie du marché et des modèles de revenus par des analystes professionnels
Audit juridique complet
Gestion des locations et déclaration des revenus
Intégrée avant l’investissement
En règle générale, elle est identique à celle pratiquée lors d'un achat direct auprès du promoteur immobilier
L'évaluation est réalisée sur la base de scénarios de marché réalistes
Nous sélectionnons des biens immobiliers en fonction d'un objectif précis : un revenu locatif stable, une plus-value ou la diversification d'un portefeuille entre différents marchés.
Actifs gérés à long terme par l'opérateur : les revenus sont générés dès la phase de détention, sans intervention opérationnelle du propriétaire.
Les biens immobiliers en début de construction : leur plus-value potentielle se constitue avant l'achèvement du projet, souvent parallèlement aux revenus locatifs futurs.
Des biens immobiliers combinant un usage personnel et un revenu locatif potentiel dans différentes destinations touristiques et dans différentes devises.
Le client recherchait un établissement géré par un opérateur international, sans implication opérationnelle de sa part.
Budget $200 000
Demande : revenu en devise étrangère
À l'issue d'une analyse financière et juridique, une chambre d'hôtel a été sélectionnée au sein d'un complexe de la chaîne Radisson, assortie d'un contrat de gestion à long terme.
Les conditions mentionnées ci-dessus relèvent du contrat conclu avec la société de gestion et ne constituent pas une garantie de la part de Trustmont Capital LTD. Le taux de base est un engagement contractuel de l'opérateur ; son respect effectif dépend de la situation financière de l'opérateur et des conditions du marché. Ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier.
L'investisseur recherchait une opportunité de s'impliquer dans un projet à un stade précoce, présentant un potentiel de croissance rapide de la valeur de l'actif et de revente ultérieure, sans participation opérationnelle.
Demande : participation au projet à un stade précoce, suivie d'une revente, sans implication opérationnelle.
Budget $100 000
Objectif plus-value de l'actif
En octobre 2024, un client a acheté un appartement lors de la phase de pré-lancement d'un complexe situé à Bali et géré par un opérateur hôtelier international.
Les données présentées concernent une transaction spécifique et ne constituent pas une prévision des résultats futurs. La valeur d'un bien immobilier peut aussi bien augmenter que baisser, et les délais de revente peuvent varier. Ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier.
L'investisseur recherchait un produit d'investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat, des risques opérationnels minimaux, un rendement fixe en devises et une capitalisation annuelle.
Demande : un projet clé en main générant des revenus dès le premier jour et ne nécessitant qu'une intervention opérationnelle minimale.
Budget $1 500 000
Objectif revenus locatifs en devises
À l'issue d'une analyse de marché, des locaux de stockage ont été sélectionnés au sein d'un complexe de production et de stockage situé dans la zone industrielle d'Abou Dhabi. Ces locaux sont déjà opérationnels et font l'objet de baux à long terme avec des locataires actuels. L'équipe a vérifié les baux en vigueur, la solvabilité des locataires et la structure juridique de la transaction.
Les données présentées concernent une transaction spécifique et ne constituent pas une prévision des résultats futurs. Le rendement dépend du respect des obligations par les locataires et des conditions de renouvellement des baux à l'échéance. La valeur des biens immobiliers peut aussi bien augmenter que diminuer. Ce document est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil financier.
Les exemples cités sont donnés à titre indicatif et s'appuient sur une expérience globale acquise auprès de nos clients.
Le processus commence par la définition des critères de recherche : budget, emplacement souhaité, objectif de l'achat (usage personnel ou location), revenus locatifs attendus. Ces critères servent de base à la sélection des biens immobiliers correspondants.
Nous procédons à une analyse systématique du marché et sélectionnons les opportunités d'investissement en fonction de critères précis, notamment la rentabilité, la liquidité et le potentiel de croissance.
Chaque projet fait l’objet d’une modélisation financière et d’une due diligence juridique. L’investisseur obtient une compréhension complète de l’économie de la transaction, des scénarios d’exécution et des principaux risques avant toute décision.
Nous accompagnons le processus d'acquisition de l'actif choisi, notamment en ce qui concerne la structure de la transaction, la gestion des documents, les opérations financières et la coordination entre les parties. Ce processus est conçu de manière à réduire les risques opérationnels pour l'investisseur.
Le processus commence par la définition des critères de recherche : budget, emplacement souhaité, objectif de l'achat (usage personnel ou location), revenus locatifs attendus. Ces critères servent de base à la sélection des biens immobiliers correspondants.
Nous accompagnons l'investisseur jusqu'à la sortie complète de son investissement. La sortie est planifiée à l'avance dans le cadre d'une stratégie globale : évaluation des conditions du marché, analyse des scénarios de sortie possibles et des opportunités d'investissement futures.
Les revenus issus des projets d’investissement sont versés officiellement conformément aux termes du contrat conclu avec la société de gestion ou l’opérateur hôtelier.
Le mode et la devise des versements dépendent du projet concerné et de la société gestionnaire, et sont précisés dans le contrat. Pour plus de détails, veuillez nous contacter lors d'un entretien consacré au bien immobilier de votre choix.
Toutes les méthodes et la fréquence des paiements sont clairement définies dans le contrat.
Quel est le montant minimum pour investir ?
Nous sélectionnons les projets en fonction des objectifs de l’investisseur : revenu passif, capitalisation ou diversification.
La revente est possible de plusieurs façons:
L’investissement immobilier comporte des risques, mais ils peuvent être maîtrisés:
Nous minimisons ces risques grâce à:
Oui. La vérification est la base de notre travail.
Chaque projet fait l’objet de:
Seuls les projets d’investissement vérifiés sont recommandés.
Nous ne proposons pas tous les projets. La sélection se fait selon une logique d’investissement:
L’immobilier hôtelier présente plusieurs avantages:
L’investisseur reçoit un revenu passif sans participation à la gestion.
Oui. Tous les paiements sont effectués officiellement sur la base d’un contrat:
Oui, des obligations fiscales existent, mais elles:
Nous recommandons une consultation fiscale individuelle.
Les conditions d'obtention des revenus sont convenues au cas par cas dans le cadre d'un contrat conclu avec la société de gestion.
Les conditions de paiement dépendent de chaque projet (paiement unique, versements échelonnés, etc.) et sont fixées dans le contrat conclu avec le promoteur immobilier ou la société de gestion.
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