75 000 - 179 250 $
Прайс
-
40 га территории
Площадь
-
2027 - 2028
Год сдачи
-
студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, пентхаусы, виллы
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Шекветили / Озургети
-
До моря
50 м
- первая линия Черного моря
- около 50 м до пляжа для блоков B1, B2 и C1
- 1,2 км береговой линии
- уникальное сочетание моря, магнитных песков, ионизированного климата и соснового леса
Это отличное место для курортной аренды, оздоровительного отдыха и семейного проживания
Инфраструктура и комфорт
- бары и рестораны
- SPA и оздоровительный центр
- крытые, открытые и пейзажные бассейны
- падель, теннис, пляжный волейбол, спортивные залы
- салоны красоты
- детские игровые площадки
- бизнес-лаунж и конференц-залы
- консьерж-сервис
- яхт-клуб
- вертолетная площадка
- развлекательные и торговые центры
- Café del Mar Beach Club
- до 15 бассейнов
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, арендной ставки и круглогодичного спроса
Инвестиционная модель
Вход: от $75 000- Формат: покупка апартаментов в курортном комплексе с жилой и инвестиционной моделью
- Доходность: до 13% годовых
Это модель growth + rental yield для крупного курортного актива на первой линии
Описание
Параметры проекта
- 40 га территории
- Первая фаза включает 600 апартаментов и ограниченное количество вилл премиум-класса
- Доступные блоки: A, B1, B2, C1
- Типы планировок: студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями, пентхаусы, виллы
Девелопер и качество
- Девелопер: VR Holding
- компания работает на рынке с 2010 года
- проект задуман как новое круглогодичное направление на побережье Черного моря
- Блок A ориентирован на инвестиционный объект «под ключ», а блоки B1/B2/C1 — на более доступный вход с доступом к инфраструктуре блока A
Условия покупки
- Блок A: первоначальный взнос 15%, рассрочка до завершения строительства, 0%
- Блоки B1, B2, C: первоначальный взнос 20%, рассрочка до завершения строительства, 0%
Факторы защиты инвестора
- первая береговая линия
- большой масштаб проекта — 40 га
- готовая инвестиционная модель для Блока A
- возможность выбрать «green frame» или готовую отделку для отдельных блоков
- налог на доход от аренды — 5%
Технологии и продукт
- Блок A — полностью отремонтирован, меблирован и оборудован
- блоки B1/B2/C1 — green frame или готовая отделка по запросу
- продукт сочетает в себе сценарии residential, investment и vacation home
Почему этот проект интересен
- первая линия моря и большой земельный банк
- масштабный круглогодичный курорт
- широкий выбор форматов — от студий до вилл
- развитая инфраструктура для wellness, leisure и family demand
- возможность личного пользования до 30 дней в году
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: growth + rental
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет крупный курортный объект на первой линии с развитой инфраструктурой и потенциалом круглогодичной аренды
Обновлено
