75 000 - 179 250 $
Прайс
-
40 га території
Площа
-
2027 - 2028
Рік здачі
-
студії, 1-bedroom, 2-bedroom, пентхауси, вілли
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Шекветілі / Озургеті
-
До моря
50 м
- перша лінія Чорного моря
- близько 50 м до пляжу для блоків B1, B2 і C1
- 1.2 км берегової лінії
- унікальне поєднання моря, магнітних пісків, іонізованого клімату та соснового лісу
Це сильна локація для resort-оренди, wellness-відпочинку та сімейного проживання
Інфраструктура та комфорт
- bars & restaurants
- SPA та wellness center
- indoor, outdoor та infinity pools
- padel, tennis, beach volleyball, sports halls
- beauty salons
- children’s play areas
- business lounge та conference spaces
- concierge service
- yacht club
- helicopter landing
- entertainment і commercial centers
- Café del Mar Beach Club
- до 15 басейнів
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, орендної ставки та цілорічного попиту
Інвестиційна модель
Вхід: від $75,000- Формат: купівля апартаментів у resort-комплексі з житловою та інвестиційною моделлю
- Дохідність: до 13% річних
Це модель growth + rental yield для великого курортного активу на першій лінії
Опис
Параметри проекту
- 40 га території
- Phase I включає 600 апартаментів та обмежену кількість premium villas
- доступні блоки: A, B1, B2, C1
- формати: студії, 1-bedroom, 2-bedroom, пентхауси, вілли
Девелопер і якість
- Девелопер: VR Holding
- компанія працює на ринку з 2010 року
- проєкт задуманий як нова all-season destination на узбережжі Чорного моря
- Block A орієнтований на turnkey investment asset, а блоки B1/B2/C1 — на більш доступний вхід із доступом до інфраструктури блоку A
Умови покупки
- Block A: перший внесок 15%, розтермінування до завершення будівництва, 0%
- Blocks B1, B2, C: перший внесок 20%, розтермінування до завершення будівництва, 0%
Фактори захисту інвестора
- перша берегова лінія
- великий масштаб проєкту — 40 га
- готова інвестиційна модель для Block A
- можливість обрати green frame або готове оздоблення для окремих блоків
- податок на дохід від оренди — 5%
Технології та продукт
- Block A — fully renovated, furnished and equipped
- блоки B1/B2/C1 — green frame або готове оздоблення за запитом
- продукт поєднує residential, investment і vacation home сценарії
Чому цей проект цікавий
- перша лінія моря та великий земельний банк
- масштабний all-season resort
- широкий вибір форматів — від студій до вілл
- сильна інфраструктура для wellness, leisure і family demand
- можливість особистого користування до 30 днів на рік
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: growth + rental
- ризик: середній
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає великий курортний актив на першій лінії з широкою інфраструктурою та потенціалом цілорічної оренди
Оновлено
