190 000 – 42 500 €
Прайс
-
2027
Рік здачі
-
276 номерів
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Otopeni / Bucharest Airport
-
До центру міста
20–25 хвилин
-
До аеропорту
150 м
- 150 м від аеропорту Бухареста
- близько 20–25 хвилин до центру міста
- поруч Therme București та Băneasa Shopping City
- аеропорт уже обслуговує 16+ млн пасажирів на рік, а трафік очікується на рівні 18+ млн до 2027 року.
Це сильна локація для цілорічного попиту без сезонних просідань — за рахунок транзитних пасажирів, екіпажів, бізнес-поїздок і делегацій.
Інфраструктура та комфорт
- 4 conference halls
- fitness room
- SPA
- restaurant
- café
- kids’ room
- lobby & reception
- 105 parking spaces.
Інфраструктура тут працює як драйвер завантаження, середньої ставки та додаткових джерел доходу поза номерним фондом.
Інвестиційна модель
Вхід: від €170,000- Формат: купівля цілого номера або частки — 1 room / 1⁄2 / 1⁄4
- Дохідність: проєкт подається як high-yield hotel investment з цілорічним попитом завдяки аеропорту
- Додатковий потенціал: міжнародний бренд, стабільний airport traffic і відсутність сезонності підсилюють модель short-stay + corporate demand.
Це модель hotel income + capital growth у city airport hospitality-сегменті.
Опис
Параметри проекту
- 276 номерів
- формати: Standard і Deluxe Suite
- Standard — 25 м², від €170,000
- Deluxe Suite — 30 м², від €190,000
- доступний формат інвестування у частку: 1/2 та 1/4 юніта.
Девелопер і якість
- девелопер: D.GROUP Development / D.Group Holding
- міжнародний бренд: Wyndham Garden
- проєкт розвивається як airport hotel з міжнародними стандартами сервісу
- фокус — на стабільному завантаженні, транспортній доступності та професійному готельному управлінні.
Умови покупки
- 35% — при бронюванні
- 55% — під час будівництва
- 10% — при передачі об’єкта
- також доступний варіант 100% full cash при бронюванні.
Фактори захисту інвестора
- міжнародний бренд Wyndham Hotels & Resorts
- усі будівельні дозволи затверджені
- проєкт відкритий для міжнародних інвесторів
- право власності реєструється в національному реєстрі нерухомості Румунії
- після завершення власник отримує certificate of ownership і окремий cadastral number на номер.
Технології та продукт
- формат branded airport hotel investment
- Standard rooms підходять для коротких зупинок і транзитного попиту
- Deluxe Suite орієнтовані на довші проживання та family/business traveler сегмент
- продукт підходить для пасивного доходу через професійне готельне управління.
Чому цей проект цікавий
- міжнародний бренд Wyndham Garden
- рідкісний формат airport hotel investment
- сильна локація біля головного аеропорту країни
- стабільний попит без сезонності
- можливість купівлі як цілого номера, так і частки.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: hotel income + capital growth
- ризик: середній / нижче середнього
- ліквідність: вище середньої
- горизонт: 3–5 років
підходить для інвестора, який шукає стабільний branded hotel-актив у ЄС з цілорічним попитом і прозорою юридичною структурою.
Оновлено
