60 237 - 175 032 $
Прайс
-
28.8 м² до 93.6 м²
Площа
-
2027
Рік здачі
-
studio, 1-bedroom, 2-bedroom
Кімнат
Локація та країна
-
Локація
Batumi, Heroes Alley
-
До моря
близько 300 м до моря
-
До аеропорту
близько 7 хвилин до аеропорту
- Heroes Alley — сучасний діловий і житловий центр Батумі
- близько 300 м до моря
- поруч New Boulevard, торгові центри, ресторани, спортивні та освітні об’єкти
- близько 7 хвилин до аеропорту.
Це сильна локація для оренди: поєднання міської інфраструктури, близькості до моря та постійного розвитку району підтримує і завантаження, і ліквідність
Інфраструктура та комфорт
- сучасні спільні зони
- комфортні вхідні групи
- внутрішня інфраструктура для щоденного користування
- гастрономічні простори
- паркінг
- безпека та відеоспостереження
- озеленена територія.
Інфраструктура тут працює як драйвер комфорту, орендної привабливості та довгострокового попиту.
Інвестиційна модель
Формат: купівля апартаментів у mixed-use комплексі- Дохідність: модель базується на орендному доході + зростанні вартості у перспективній міській локації
- Додатковий потенціал: поєднання житлового та готельного формату підсилює сценарій short-term rental
Це класична модель growth + rental yield для міського курортного активу
Опис
Параметри проекту
- 31 поверх
- формати: studio, 1-bedroom, 2-bedroom
- площі від 28.8 м² до 93.6 м²
- формат комплексу: residential + hotel apartments.
Девелопер і якість
- Девелопер: Gumbati Group
- працює в девелопменті з 2005 року
- компанія розвиває проєкти в Батумі, Гоніо та Кваріаті
- девелопер підкреслює фокус на готельному сервісі в апартаментних комплексах, що дозволяє поєднувати особисте користування з орендним доходом.
Умови покупки
- перший внесок: 25%
- розтермінування: до 48 місяців
- поетапна оплата на етапі будівництва.
Фактори захисту інвестора
- зрозумілий формат mixed-use
- можливість дистанційного оформлення угоди за довіреністю
- проста модель входу для іноземного покупця
- керуюча модель для орендної експлуатації.
Технології та продукт
- сучасна архітектура
- панорамне скління та просторі балкони
- акцент на енергоефективність та екологічність
- доступні формати near-completion і fully-completed.
Чому цей проект цікавий
- центральна локація в Батумі
- близькість до моря та New Boulevard
- mixed-use формат під життя й оренду
- гнучке розтермінування
- сильний потенціал для короткострокової та середньострокової оренди.
Інвестиційна оцінка
- тип інвестиції: growth + rental
- ризик: середній
- ліквідність: середня / вище середньої
- горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає міський курортний актив із керованою орендною моделлю.
Оновлено
