37 000 - 172 000 $
Tarif
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2027
Année de livraison
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Studio, 1BR, 2BR
Pièces
Localisation et pays
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Lieu
Bornova, Izmir
- Bornova, Izmir — l'un des quartiers urbains les plus prometteurs en termes de demande mixte
- le projet s'inscrit dans le format hôtelier urbain et non dans le segment des complexes touristiques
- le quartier allie activité professionnelle, accessibilité par les transports et fréquentation stable.
C'est un emplacement idéal pour une demande tout au long de l'année, sans saisonnalité marquée.
Infrastructures et confort
- Restaurant et bar Big Chefs avec accès privé direct au centre commercial Point Bornova Mall
- Café de spécialité, pâtisserie, options de petit-déjeuner équilibré, jus de fruits, smoothies, petit-déjeuner à emporter, cocktails maison, sélection de vins locaux et internationaux
- Espace Social Central : espaces de travail, coins conviviaux, espaces de restauration, zones de détente, espaces de réseautage
- Centre de remise en forme avec zone cardio, appareils de musculation, espace d'entraînement fonctionnel et accès 24h/24, 7j/7
- Transferts, service de transfert aéroport, assistance à la location de voiture, service de taxi
Les infrastructures constituent ici un moteur de la demande urbaine stable, du confort de vie et d'une valeur ajoutée pour les clients d'affaires et de loisirs.
Modèle d’investissement
Entrée : À partir de 37 000 $- Format: Achat d'une chambre d'hôtel ou d'une part de chambre
- Rendement prévisionnel: 12 - 14 % par an
Il s'agit d'un modèle combinant revenus hôteliers et plus-value immobilière dans le segment des hôtels urbains d'Izmir.
Description
Paramètres du projet
- environ 130 chambres
- 5 étages
- superficie des chambres : environ 11 m² pour le format d'investissement, jusqu'à des suites plus spacieuses dans le projet
- le format est destiné aux voyageurs d'affaires et aux séjours urbains de courte durée.
Développeur et qualité
- Marque internationale : Wyndham Hotels & Resorts / TRYP by Wyndham
- Le projet se développe sous la forme d'un investissement hôtelier de marque à İzmir Bornova
- Le concept TRYP s'articule autour d'un hôtel urbain moderne destiné à une clientèle d'affaires et aux séjours de courte durée.
Conditions d’achat
- Modèle d'achat disponible : 0,25 part de chambre
- Début des versements : 6 mois après la signature du contrat et le versement de 50 % ou 100 % du paiement
- Les paiements selon le modèle garanti ne dépendent pas du taux d'occupation réel de l'hôtel.
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale Wyndham
- TAPU / propriété en pleine propriété
- 7 ans de revenus garantis en USD
- Possibilité d'acheter 0,25 part de chambre
- Possibilité de revendre la part sans l'accord des autres copropriétaires
- Chambre entièrement meublée conformément aux normes de la marque.
Technologies et produit
- format d'investissement dans un hôtel urbain de marque
- produit axé sur le revenu passif sans implication du propriétaire dans la gestion opérationnelle
- accent mis sur l'environnement lifestyle, le service et la fonctionnalité urbaine
- convient à l'investisseur à la recherche d'un actif hôtelier dans une grande ville turque.
Pourquoi ce projet est intéressant
- Produit de marque sous l'enseigne TRYP by Wyndham
- Emplacement urbain à Bornova, Izmir
- Possibilité d'investir soit dans une chambre entière, soit via une part de 0,25
- 7 ans de revenus garantis en USD
- Infrastructure solide en matière de services et de style de vie
- Convient à l'investisseur qui souhaite un modèle géré de revenus passifs en milieu urbain.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : hotel income investment
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3–5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un hôtel urbain de marque à Istanbul, géré par Wyndham, générant des revenus en dollars américains et présentant un potentiel important dans le secteur des voyages d'affaires.
Mis à jour
