60 237 - 175 032 $
Tarif
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28,8 m² à 93,6 m²
Surface
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2027
Année de livraison
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studio, 1 chambre, 2 chambres
Pièces
Localisation et pays
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Lieu
Batoumi, Heroes Alley
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Distance à la mer
à environ 300 m de la mer
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Distance à l’aéroport
à environ 7 minutes de l'aéroport
- Heroes Alley — le centre d'affaires et résidentiel moderne de Batoumi
- à environ 300 m de la mer
- à proximité du New Boulevard, des centres commerciaux, des restaurants, des installations sportives et éducatives
- à environ 7 minutes de l'aéroport.
C'est un emplacement idéal pour la location : la combinaison des infrastructures urbaines, de la proximité de la mer et du développement constant du quartier favorise à la fois l'occupation et la liquidité
Infrastructures et confort
- Espaces communs modernes
- Entrées confortables
- Infrastructures intérieures pour un usage quotidien
- Espaces gastronomiques
- Parking
- Sécurité et vidéosurveillance
- Espaces verts.
Ici, les infrastructures sont un moteur de confort, d'attractivité locative et de demande à long terme.
Modèle d’investissement
Format: Achat d'appartements dans un complexe à usage mixte- Rentabilité: Le modèle repose sur les revenus locatifs + la plus-value dans un emplacement urbain prometteur
- Potentiel supplémentaire : La combinaison des formats résidentiel et hôtelier renforce le scénario de la location à court terme
Il s'agit d'un modèle classique de croissance + rendement locatif pour un actif de villégiature urbaine
Description
Paramètres du projet
- 31e étage
- Types d'appartements : studio, 1 chambre, 2 chambres
- Superficies allant de 28,8 m² à 93,6 m²
- Type de complexe : appartements résidentiels + appartements hôteliers.
Développeur et qualité
- Promoteur : Gumbati Group
- actif dans le développement immobilier depuis 2005
- la société développe des projets à Batoumi, Gonio et Kvarati
- le promoteur met l'accent sur les services hôteliers dans les complexes d'appartements, ce qui permet de combiner usage personnel et revenus locatifs.
Conditions d’achat
- Acompte initial : 25 %
- Échelonnement des paiements : jusqu'à 48 mois
- Paiement échelonné pendant la phase de construction
Facteurs de protection de l’investisseur
- Format mixte clair
- Possibilité de conclure la transaction à distance par procuration
- Modèle d'entrée simple pour l'acheteur étranger
- Modèle de gestion pour l'exploitation locative..
Technologies et produit
- Architecture moderne
- Vitrages panoramiques et balcons spacieux
- Accent mis sur l'efficacité énergétique et l'écologie
- Formats disponibles : « near-completion » et « fully-completed ».
Pourquoi ce projet est intéressant
- emplacement central à Batoumi
- proximité de la mer et du New Boulevard
- format mixte pour l'habitation et la location
- échelonnement flexible des paiements
- fort potentiel pour la location à court et moyen terme.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : growth + rental
- risque : moyen
- liquidité : moyen / supérieur à la moyenne
- horizon : 3–5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de villégiature en ville avec un modèle de location géré.
Mis à jour
