60 237 - 175 032 $
Прайс
-
28,8 м² до 93,6 м²
Площадь
-
2027
Год сдачи
-
студия, 1-комнатная, 2-комнатная
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Батуми, Heroes Alley
-
До моря
около 300 м до моря
-
До аэропорта
около 7 минут до аэропорта
- Heroes Alley — современный деловой и жилой центр Батуми
- около 300 м до моря
- рядом New Boulevard, торговые центры, рестораны, спортивные и образовательные объекты
- около 7 минут до аэропорта.
Это выгодное место для аренды: сочетание городской инфраструктуры, близости к морю и постоянного развития района обеспечивает как загрузку, так и ликвидность
Инфраструктура и комфорт
- современные общие зоны
- комфортные входные группы
- внутренняя инфраструктура для повседневного использования
- гастрономические пространства
- парковка
- безопасность и видеонаблюдение
- озелененная территория.
- озеленена територія.
Инфраструктура здесь работает как драйвер комфорта, арендной привлекательности и долгосрочного спроса.
Инвестиционная модель
Формат: покупка апартаментов в mixed-use комплексе- Доходность: модель основана на арендном доходе + росте стоимости в перспективной городской локации
- Дополнительный потенциал: сочетание жилого и гостиничного форматов усиливает сценарий short-term rental
Это классическая модель growth + rental yield для городского курортного актива
Описание
Параметры проекта
- 31 этаж
- типы квартир: студия, 1-комнатная, 2-комнатная
- площадь от 28,8 м² до 93,6 м²
- тип комплекса: жилые и гостиничные апартаменты.
Девелопер и качество
- Девелопер: Gumbati Group
- работает в сфере девелопмента с 2005 года
- компания развивает проекты в Батуми, Гонио и Квариати
- девелопер подчеркивает акцент на гостиничном сервисе в апартаментных комплексах, что позволяет сочетать личное пользование с арендным доходом.
Условия покупки
- первый взнос: 25%
- рассрочка: до 48 месяцев
- поэтапная оплата на этапе строительства
Факторы защиты инвестора
- понятный формат mixed-use
- возможность дистанционного оформления сделки по доверенности
- простая модель входа для иностранного покупателя
- управляющая модель для арендной эксплуатации.
Технологии и продукт
- современная архитектура
- панорамное остекление и просторные балконы
- акцент на энергоэффективность и экологичность
- доступны форматы near-completion и fully-completed.
Почему этот проект интересен
- центральное расположение в Батуми
- близость к морю и New Boulevard
- формат mixed-use для проживания и аренды
- гибкие условия рассрочки
- большой потенциал для краткосрочной и среднесрочной аренды.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: growth + rental
- риск: средний
- ликвидность: средний / выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет городской курортный объект с управляемой моделью аренды.
Обновлено
