95’480 - 722’128 €
Прайс
-
34.1 м² -104.3 м²
Площадь
-
2026–2027
Год сдачи
-
Частично
Мебель
-
1 спальня, 2 спальни
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Грузия, Батуми, район Чакви
-
До моря
250м
-
До центра города
3км
-
До аэропорта
50км
- экологическая зона у моря и гор
- рядом с Батуми, Ботаническим садом и туристическими маршрутами
- локация сочетает в себе курортный, экологический и городской спрос
Это усиливает как арендный потенциал, так и ликвидность при перепродаже
Инфраструктура и комфорт
- бассейны, SPA, фитнес
- рестораны, кафе, магазины
- коворкинг, пространства для мероприятий
- детские и развлекательные зоны
- кинотеатр под открытым небом
- трансфер до пляжа
- консьерж / ресепшн / круглосуточный сервис
- зарядные станции для электромобилей
Инвестиционная модель
Вход: от €95 480- Формат: покупка апартаментов под ключ
- Доходность: ориентировочно ~9–15% годовых ROI в зависимости от формата юнита
- Дополнительный потенциал: аренда + рост стоимости на этапе строительства и после сдачи
Описание
Параметры проекта
- Площадь: 1,5 га
- Более 200 квартир
- Более 100 парковочных мест
- 12 этажей
- Типы квартир: студии, 1+1, 2+1, пентхаусы
- Панорамные виды на море и горы
Девелопер и качество
- Rogantini Group, Швейцария
- бренд с 1967 года
- европейские стандарты строительства
- сейсмостойкость до 9 баллов
- 10 лет гарантии
- сертифицированные материалы и современные технологии
Условия покупки
- швейцарское позиционирование девелопера
- длинный track record
- формат turnkey
- возможность удаленного владения
- управляющая модель для аренды
- гарантия и качественная техническая база
Факторы защиты инвестора
- Smart Home
- smart lock
- удаленное управление освещением, кондиционированием, отоплением
- энергоэффективные окна
- шумоизоляция
- полная готовность к сдаче в аренду
Технологии и продукт
- первый взнос: 10%
- рассрочка: 0%
- гибкий формат входа для инвестора
Почему этот проект интересен
- ранняя стадия = потенциал роста цены
- курортный формат = сильная краткосрочная аренда
- под ключ + управление = удобно для иностранного инвестора
- качественный девелопер = меньший риск
- расположение недалеко от Батуми = сочетание природы, туризма и городского спроса
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: growth + rental
- риск: средний
- ликвидность: средний / выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для диверсификации портфеля и получения пассивного дохода
Обновлено
