187 000 - 422 400 $
Прайс
-
от 22 m² до 160 m²
Площадь
Локация и страна
-
Местоположение
Point Bornova, Измир
- Борнова / Point Bornova — выгодное расположение в центре Измира
- прямой доступ к торговому центру Point Bornova Shopping Mall
- расположение на пересечении ключевых транспортных маршрутов города
Это выгодное расположение, обеспечивающее круглогодичный спрос без выраженной сезонности.
Инфраструктура и комфорт
- ресторан и бар на крыше с видом на город
- Lobby Bar
- открытый бассейн и терраса / зона у бассейна
- спа-процедуры, массаж, сауны
- фитнес-центр / круглосуточный фитнес
- конференц-залы / современные площадки для мероприятий
- аудиовизуальное оборудование, высокоскоростной Wi-Fi, кейтеринг, оборудование для презентаций
- бесплатная парковка / самостоятельная парковка / зарядные станции для электромобилей
- допускается проживание с домашними животными
- прокат автомобилей, прачечная, химчистка, камера хранения багажа, многоязычный персонал
Инфраструктура здесь работает как драйвер городского спроса, средней ставки и дополнительного дохода, не связанного с размещением.
Инвестиционная модель
Вход: от 187 000 $- Формат: покупка гостиничного номера или доли в номере в брендовом городском отеле
- Прогнозируемая доходность: 12–14 % годовых
- Дополнительный потенциал: международный бренд, уже работающий отель и выгодное расположение в центре города обеспечивают стабильный спрос со стороны бизнес- и leisure-сегментов.
Это модель hotel income + capital growth в сегменте city hotel в Измире.
Описание
Параметры проекта
- 204 номера
- современные номера и люксы для краткосрочного и среднесрочного проживания в городе
- брендовый lifestyle-формат в составе многофункционального комплекса Point Bornova.
Девелопер и качество
- международный бренд: Radisson Hotel Group / Radisson RED
- проект развивается как urban lifestyle hotel с акцентом на современный дизайн, социальные пространства и городской сервис
- это первый отель бренда Radisson RED в Турции.
Условия покупки
- 50 % — при подписании договора.
- 50 % — рассрочка на 12 месяцев.
- 0 % переплаты.
- При полной оплате: предусмотрена скидка.
- Частичное инвестирование: возможно.
Факторы защиты инвестора
- международный бренд Radisson RED
- уже действующий отель — более низкий строительный риск
- в открытых инвест-материалах заявлено 7 лет гарантированного дохода в долларах США
- расположение внутри Point Bornova усиливает стабильность спроса.
Технологии и продукт
- формат branded city lifestyle hotel investment
- продукт ориентирован на пассивный доход без участия владельца в операционном управлении
- подходит для инвестора, который ищет городской hotel asset, а не курортный формат.
Почему этот проект интересен
- Брендированный продукт под Radisson RED
- Уже действующий актив в Борнове / Point Bornova
- Развитая городская инфраструктура и формат, связанный с торговым центром
- Возможность входа как в целый номер, так и через долю
- Формат городского отеля обеспечивает более стабильный спрос, чем сезонный курортный актив.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: hotel income
- риск: ниже среднего
- ликвидность: высокая
- горизонт: 3–7 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет городской брендированный гостиничный актив в Турции с международным брендом, статусом действующего объекта и потенциалом пассивного дохода.
Обновлено
