107 088 - 690 682 €
Прайс
-
27 115 м²
Площадь
-
2026
Год сдачи
-
3 спальни
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Гонио / Батуми
- часть Wyndham Grand Batumi Gonio
- сочетание приватности отдельной виллы с доступом к полной 5-звездочной курортной инфраструктуре
- выгодное расположение для премиального отдыха и краткосрочной аренды.
Инфраструктура и комфорт
- 100+ объектов инфраструктуры на площади 27 115 м²
- 7 бассейнов
- 12 ресторанов, кафе и баров
- 3 SPA
- кинотеатр
- клиника
- Формат Villas дополнен собственной инфраструктурой:
- бассейн
- собственная терраса
- BBQ-зона
- частная парковка
- 96+ инфраструктурных объектов.
Инфраструктура здесь работает как драйвер загрузки, арендной ставки и стабильного спроса.
Инвестиционная модель
Вход: от €107 088- Формат: покупка виллы в брендированном комплексе под Wyndham
- Доходность: 5/11% гарантированного дохода в год
- Дополнительный потенциал: до 14% годового дохода от гостиничного управления
Это модель hotel income + capital growth в premium resort-сегменте.
Описание
Параметры проекта
- 16 эксклюзивных вилл
- площадь: 173,5 м²
- 2 этажа
- 3 спальни
- 2 санузла
- дизайнерская отделка
- собственная терраса на крыше
- придомовая территория с садом
- 1 парковочное место
- зона для барбекю.
Девелопер и качество
- branded resort-формат под Wyndham Hotels & Resorts
- 5-звездочный комплекс с сервисом All Inclusive
- международный уровень hotel management
- luxury-концепция, ориентированная на частный отдых и прибыльную аренду.
Условия покупки
- первый взнос: 30%
- рассрочка: 24 месяца
- ставка: 0%
- поэтапная оплата на этапе строительства.
Факторы защиты инвестора
- международный бренд Wyndham Hotels & Resorts
- 11% гарантированного дохода
- buyback option как дополнительный механизм защиты
- профессиональное гостиничное управление
- масштабная курортная инфраструктура для стабильного круглогодичного спроса.
Технологии и продукт
- формат premium villa residence
- сочетание приватности, большой площади и 5-звездочного сервиса
- продукт ориентирован на личное пользование и пассивный доход от гостиничного управления.
Почему этот проект интересен
- branded-продукт под брендом Wyndham
- формат отдельных вилл в составе курортного комплекса
- сильная доходная модель: 5/11% гарантировано / до 14% годовых / от 30% капитализация
- buyback как дополнительная защита
- premium-формат с высокой ликвидностью при перепродаже.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: hotel income + capital growth
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет премиальный брендированный курортный актив с высоким арендным потенциалом, частным форматом и выгодными перспективами перепродажи.
Обновлено
