Локация и страна
-
Местоположение
Пасанаури, Грузия
- Пасанаури — ворота в Кавказ
- близость к Гудаури
- удобная доступность из Тбилиси
- локация сочетает природу, термальные источники, mountain leisure и событийный туризм.
Это сильная локация для круглогодичного спроса, а не только сезонного горного отдыха.
Инфраструктура и комфорт
- SPA & Wellness complex
- Sky SPA
- трансформируемый indoor / outdoor pool
- ресторан на 120 гостей
- event hall со стеклянной крышей на 250 гостей
- conference halls на 150 гостей
- open-air ceremony venue
- open-air cinema & bonfire zones
- yoga spaces
- kids’ play zones
- туры в Гудаури
Инфраструктура здесь работает как драйвер круглогодичной загрузки, стабильной доходности и спроса на мероприятия.
Инвестиционная модель
Формат: покупка гостиничного сьюта в брендированном комплексе под Wyndham Garden- Доходность: до 14% годового дохода от гостиничного управления
- Дополнительный потенциал: капитализация до 30% и гарантия обратного выкупа
Это модель hotel income + capital growth в wellness- и event-driven сегменте
Описание
Параметры проекта
- формат: hotel suites
- акцент на SPA & Wellness
- проект ориентирован на круглогодичную загрузку за счет отдыха, wellness, мероприятий и корпоративного туризма.
Девелопер и качество
- branded hotel-формат под брендом Wyndham Garden
- первый SPA & Wellness hotel международной сети в Пасанауре
- международное гостиничное управление
- глобальная сеть бронирования, маркетинга и loyalty-программа Wyndham.
Условия покупки
- первоначальный взнос: 30%
- рассрочка: до 14 месяцев
- ставка: 0%.
Факторы защиты инвестора
- международный бренд Wyndham Hotels & Resorts
- 5% гарантированного дохода
- гарантия выкупа
- все условия фиксируются в договоре, зарегистрированном через Министерство юстиции Грузии
- профессиональное операционное управление без участия владельца в повседневных процессах
Технологии и продукт
- формат wellness hotel investment
- сочетание SPA, горного отдыха, инфраструктуры для мероприятий и международного сервиса
- продукт ориентирован на пассивный доход от гостиничного управления и рост стоимости актива.
Почему этот проект интересен
- международный бренд Wyndham Garden
- первый брендированный SPA & Wellness hotel в Пасанауре
- модель доходности: до 14% годовых / 5% гарантировано / до 30% капитализации
- buyback как дополнительная защита
- сильная концепция мероприятий, wellness и горного отдыха для круглогодичного спроса.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: hotel income + capital growth
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: 3–5 лет
Вывод: подходит для инвестора, который ищет брендированный wellness-актив с гарантированной доходностью, международным управлением и круглогодичной моделью спроса
Обновлено
